由于當前有很多公司都在尋覓獨棟寫字樓來作為公司的辦公樓，當前租賃場上的房地產服務公司，例如深圳南山區的咚咚租，便是經過免費為客戶服務，尋覓適合企業辦公的寫字樓出租的。

很多人都覺得，租寫字樓跟租房不是一個樣嗎？這個還真不一樣，寫字樓出租與住房出租有很大不同，個中有各類型的要求和規則，也有一些是約定俗成的慣例。下面我們來了解一下：
?
1.出租寫字樓出租普遍必需租用起碼一年，少于三年。假如斟酌半年大概幾個月，惟有少量貿易核心會如許干，而且大局部地域都很小，價錢較高。假如出租期勝過三年，則普遍一切者不贊成，大概者是須要必定幅度的遞加。

2.出租寫字樓房租的價錢常常分為“包票”與“實收”。 “包裹票”是指房租稅已包括在房租中，而且不包羅“收條”。

3.管制費普遍來說，20元以內的大局部都不是核心空調大概核心空調的用度，而20多元的大多是核心空調。管制費常常包羅大眾局部的水電，保護和建理?衛生等。然而是，也有很多興辦物將獨力于管制費。在這種狀況下，博業掮客人常常會指示您。

4.寫字樓租用的大局部核心空調全天24小時啟擱，個中大局部是處事時間（大普遍是9：00-18：00），加班須要必定的加班費空調。

5.深圳寫字樓出租內是不不妨過夜（有些商務公寓的之外），不不妨明火煮食的。

6.停車資有三品種型：每月估計，每小時估計，24小時包月估計，普遍停車位須要通聯管制寫字樓，與大普遍業主不閉系。

7.寫字樓房租常常付出二個月的房租+二個月的管制費（有些不須要管制費押金），一些業主須要三個月的房租+三個月的管制費動作保護金，假如提早退款普遍不予退還。簽訂全同時，常常須要付出二個月的房租+二個月的管制費+第一個月的房租。不要忘懷掮客人的回傭:)

8.免租期普遍毛坯的接樓尺度是15－30天，而戴裝建的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給二個月，這仍舊要視乎業主而定。

10.全同簽訂：普遍較正軌的業主簽訂出租合一致般會走一個過程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。

11.租約的簽訂普遍會分二份簽訂：一份是房屋委員會的標預存案，另一份是仔細的補償協定。房屋委員會的合約較為抽象，普遍寫領會房租、年限兩邊蓋印簽名便不妨了。

12.入款已托付運用。有很多狀況不答應您直接簽訂全同。首付是最佳的方式。

以上用經驗之談，講了一些關于寫字樓出租的相干常識，期望對于各位有所幫助。在租寫字樓的時間，要把握一些本領和過程，每一個方式都是不妨少的。