最近，人事小美碰到件難事兒，老板讓她找個新辦公室，可她挑了好久，都沒有找到合適的!

怎么找到心儀的辦公室，這可真的是個技能活兒，辦公室對于創(chuàng)業(yè)公司來說，那可是為完成夢想而戰(zhàn)斗的場所！接下來，咚咚租整理這份“完整攻略”送給大家，期望咱們能夠細心研讀，找到合適自己的心儀辦公室！

一、弄清楚需求
1、弄清楚公司需求的面積范圍與內(nèi)部空間布局，司理室、會議室、財務(wù)室的數(shù)量及大??；
2，弄清楚最高可接受的租金價格；
3，弄清楚選址范圍，交通是否便當(dāng)；
4，弄清楚所需寫字樓品質(zhì)，是否有利于提升公司形象；
5，弄清楚周邊環(huán)境，員工吃飯、就事是否便利，周邊環(huán)境是否跟企業(yè)匹配；

二、寫字樓配套服務(wù)考量
1，電梯的品牌、數(shù)量、梯速，等待電梯時刻是否過長；
2，空調(diào)開放時刻以及怎么收費，在一些寫字樓中，中央空調(diào)只在工作日正常運用，周末運用需求另外付費，費用比工作日更高；
3，電力系統(tǒng)怎么，是否擁有備用發(fā)電系統(tǒng)；寫字樓內(nèi)，大量高功耗用電設(shè)備同時工作，若因電壓過高而停電，備用發(fā)電系統(tǒng)能夠幫助企業(yè)削減損失；
4，網(wǎng)絡(luò)配置怎么，部分寫字樓為指定網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商，價格高，服務(wù)一般；
5，物業(yè)是否專業(yè)，能否快速處理問題；
6，車位是否足夠，怎么收費，費用是否合理；

三，辦公室綜合考量
1，空間布局是否合理，有無糟蹋；
2，是否裝飾，若是毛坯房，裝飾的這段時刻為“免租期”，無需付房租，一般毛坯房的免租期是15-30天；
3，辦公室配套設(shè)備是否完善，有無工作桌椅、文件柜等；
4，通風(fēng)狀況怎么；視野是否開闊，一般東南朝向采光較好；
5，承認寫字樓是否有資質(zhì)注冊公司，物業(yè)是否能夠開具相關(guān)文件，一般需求租借合同、場地運用證明和房產(chǎn)證，還需求到大街存案，詳細資料可在當(dāng)?shù)毓ど叹止倬W(wǎng)進行查詢；
6，租金價格是否合理，是否包含物業(yè)、水電、空調(diào)等費用，這些都要承認清楚，避免后續(xù)出現(xiàn)其他問題；最終一定要承認能否開具正規(guī)發(fā)票，這對財務(wù)報賬十分重要；
7，簽約年限是多少；現(xiàn)在大環(huán)境下，寫字樓每年租金都會上漲，要提早與房東承認租金是否會漲，漲幅是多少；
8，怎么付款，承認支付時刻（幾月幾日）、支付方法、支付周期等細節(jié)問題；一般來說，押一付三關(guān)于草創(chuàng)企業(yè)最為合理，若押三付三，企業(yè)一次性房租投入太大，資金壓力較大；
9，合同是否含有霸王條款，關(guān)于雙方違約狀況的規(guī)則是否合理；
看了這么多是不是有點暈乎乎的？是不是沒有想到，原來找個辦公室都有這么多講究？如果你既想找到一間合適的辦公室，又不想考慮這一堆繁瑣的問題，那你得來咚咚租了。咚咚租，完美處理了以上一切問題。

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