初創業者始終認為租辦公室是創業的關鍵一步，所以會花費大量時間研究樓盤、裝修、交通、配套設施等信息。其實創業公司花費太多精力放在租賃寫字樓上是沒有必要的，今天我們就來談談企業第一次租辦公室容易犯哪些錯誤。

是否租賃毛坯寫字樓

很多創業公司為了接待客戶會將辦公室精裝一下，后期萬一公司有變數裝修費是無法回收的，另外辦公室如果有家具配置也需要花錢，一般來說一二線城市的造價在300-600元/平，如果加上自己買家具做軟裝，這個裝修造價可能達到800元/平，租個100多平的辦公室，還沒開始就花出去8萬多。

所以對于創業公司來說，最要緊的是即租即用的辦公室，想要追求辦公室與公司格調的統一，最好等發展壯大之后再說。

是否要選擇長期租賃合同

有些房東如果租客租賃寫字樓時間較長，會適當降低租金，這本來是對租戶和業主雙贏的操作，不過創業公司能存活3年的僅10%，所以長租約對于90%的租戶來說都面臨違約，這也就意味著押金拿不回來。

建議在初期組建時，簽短租約為佳，到期后根據情況決定換租或續租。大多數傳統寫字樓都不會接納短期租賃，不過共享辦公模式是可以的，租期靈活，價格還比較便宜，甚至可以一月一租。

是否追求高檔寫字樓

甲級寫字樓看上去高大上，可以直接提升企業的外在形象，不過高昂的價格會嚇退很多創業公司，最重要的是創業公司租賃甲級寫字樓試錯成本太高，沒有給自己設計低成本的業務試驗期。

創業公司前期資金本就緊張，如果還要支付高昂辦公成本，企業的資金流很可能出現問題。所以創業公司不建議去租賃甲級寫字樓辦公。

上面小編也提到過，能熬過3年的創業公司不超過10%，這個數據告訴我們創業到底有多艱難，所以租賃辦公室一定不要犯以上這些錯誤，只有穩扎穩打，步步為營才能走的長遠。