佛山市發布通知調整住房公積金抵押貸款政策，引發市場關注。通知顯示，佛山市住房公積金繳存職工個人最高貸款額提高至50萬元；建筑面積超過144平方米的住房，由以前的“不予發放貸款”變更為“申請貸款時僅按上述面積標準部分的房價款計算可貸款額，超出部分由購房人自行解決”。

由于嚴調控政策實施，前期全國房地產市場進入冷靜期，普遍呈降溫狀態。“小陽春”行情出現后，市場上出現了不少關于樓市升溫、房價上漲等炒作信息。3月份的“小陽春”真是新一波房價上漲行情的開始嗎？受訪專家均認為，需理性看待這一現象。

近日，佛山市發布通知調整住房公積金抵押貸款政策，引發市場關注。通知顯示，佛山市住房公積金繳存職工個人最高貸款額提高至50萬元；建筑面積超過144平方米的住房，由以前的“不予發放貸款”變更為“申請貸款時僅按上述面積標準部分的房價款計算可貸款額，超出部分由購房人自行解決”；住房公積金貸款次數的認定，由原來“停止向購買第三套及以上住房的職工發放貸款”，變為“職工只能申請兩次住房公積金貸款”。

“此次佛山住房公積金貸款政策調整，帶來一定的市場效應。”業內人士告訴《金融時報》記者，過去很多城市出臺的公積金調整政策多側重規范公積金使用。而佛山此次政策調整對于刺激購房需求將產生直接影響。

今年3月份以來，部分城市房地產市場呈現“小陽春”行情。相關機構發布的《3月全國40城新建商品住宅成交報告》顯示，3月份，相關機構監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長84%，同比增長10%。其中，一線城市漲幅居前，新建商品住宅成交面積環比增長108%，同比增長36%。

“3月‘小陽春’是一種季節性現象，與年初信貸額度寬松、審批放款速度加快、購房者入市意愿增強有關。同時，今年前兩個月整體成交量不如去年同期，3月小陽春也存在一定的補漲效應。”交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹在接受《金融時報》記者采訪時表示，若僅從單月情況判定房地產市場呈回暖趨勢略顯片面。政策面雖有局部微調，但預計不會全面放松。地方主體責任要求地方政府保證房地產市場運行平穩的這一大原則不會改變。