寫字樓其實就是專業“商業辦公樓”的別稱，寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。那么什么是寫字樓核心筒呢？下面我們一起來好好講一下。

一、寫字樓的“核心筒”是什么？

寫字樓的核心筒是高層建筑向高空發展的基本結構構件，核心筒是縱、橫交錯的剪力墻圍合成的筒體，核心筒是高層建筑中重要的功能空間。

二、筒體結構的分類

包括：框架筒體結構、筒中筒結構、束筒結構。

三、核心筒的功能

1.垂直交通與疏散系統

核心筒處于垂直交通和水平交通的轉換站，核心筒內一般設有電梯廳、電梯（客梯、貨梯、消防電梯）、樓梯間、走道等垂直與水平交通設施，承擔交通疏導及緊急時期疏散功能。

垂直交通與疏散系統特點是布局緊湊、易于識別、便于集散、滿足防火要求。

2.設備空間

核心筒是與主要使用空間相關的各種設備空間，如水箱、強弱電配電房、小型空調機房、以及水、電、暖通的各種管道井等。

設備空間的特點是合理布置、確保主要空間最大程度滿足使用功能的要求。

3.服務空間

主要使用空間以外的服務空間如：洗手間、垃圾間、開水間、服務臺等房間，往往由于有管道或管線豎向連通的要求而設置于核心筒內。

四、核心筒的位置

在高層建筑中，核心筒往往設置在朝向、采光、通風等最不利的區域，并高度集中以便給主要使用空間最佳部位。核心筒與殼體的不同組合，可以構成多樣的標準層形式，所以核心筒的位置形式多樣，主要有以下幾種：

1.中心核心筒

中心核心筒位于平面中心，圍繞其四周的使用空間可占有最佳位置，采光、視線良好、交通便捷。此類結構多采用框筒體系，整個結構平面對稱，是最理想的結構布置方式。此類核心筒距外墻一般為10－15米，標準層一般可作到1000－2500平米。

2.單側核心筒

單側核心筒位于建筑一側，使用空間可避免不利朝向，并增大使用空間的進深，核心筒內電梯間可向外墻開窗，利于自然通風和排煙。由于交通中心偏于一側，路線較長，因而標準層較小，一般在500-2000之間，由于偏心過大，一般高度不是很高。

3.雙側核心筒

雙側核心筒位于建筑兩端，使用空間較大而方正，可布置高度靈活的大空間景觀辦公區，底層大廳通透、寬敞。交通位于兩端，分布均勻，路線短捷，可分區組織不同使用者的交通，并能確保雙向疏散。

外墻間距一般為20－25米，標準層面積約為1500－3000平米，比較適用于各層功能和層高不同的復式建筑，在采用雙側核心體時，中央部分的結構體系較多采用框架結構。

4.體外核心筒

體外核心筒位于建筑體外部，以通道與之相連，有利于創造大面積、完整開敞的房間，核心筒數目一般根據標準層規模和交通組織而定，面積大的建筑需多處設置疏散樓梯，標準層進深及面積根據核心筒數量及布置變化。

此類建筑多用于獨家使用、大公司使用，不利于出租型多用戶辦公，一般標準層面積在2000－3000平米以上。

總之，核心筒既是高層建筑結構的中還要組成部分又是交通、水、電、通訊、空調等設備集中的地方，各設備設施內容隨樓面面積、樓層數、以及設備選型不同而變化。

核心筒基本尺度比較靈活，其面積約為標準層面積的20%－30%，其中高層住宅所占比之較之寫字樓比值更小。

租寫字樓時有關寫字樓核心筒的術語就介紹到這里，希望大家可以根據公司租寫字樓的具體需求來權衡。如果您對寫字樓租賃還有其他房源的疑問，也歡迎咨詢咚咚租的在線客服哦。