寫字樓不只只是租來辦公這么簡單，它還得考慮是否涉外，那么問題就來了，很多人都不知道寫字樓涉外或者涉外寫字樓是什么意思？下面我們來仔細(xì)講一講。

寫字樓涉外是什么？

寫字樓涉外簡單地說：涉外公司既可以租給國內(nèi)企業(yè)，又可以租給國外企業(yè)，這就是涉外辦事處。概念性一點(diǎn)兒的講法是：涉外辦事處除可租給在境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)外，還可租給在境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資的企業(yè))，如果外國企業(yè)，中外合資企業(yè)等)之外，也可以租給境外公司在其境內(nèi)設(shè)立的、不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)。通常常見的是一些境外公司所設(shè)的代表處、辦公室等。

涉外寫字樓是什么？

“涉外寫字樓”指除可向境內(nèi)租用注冊(cè)成立的企業(yè)外，還可租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦公場所。公用事業(yè)公司在境外設(shè)立的代表處、辦事處等。

涉外寫字樓是指本大樓可進(jìn)駐外資公司和外資辦公室。“涉外”指可以外銷，也就是可以向外國投資客出售，合資企業(yè)什么類型的寫字樓都可以入住，但沒有規(guī)定中外合資企業(yè)必須在涉外辦公大樓內(nèi)，同時(shí)還要有企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例規(guī)定。

外國公司的代表處只能在涉外大廈注冊(cè)，到市工商局申請(qǐng)需要提供大廈的涉外租賃許可證。與三資企業(yè)、外企、合資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)一樣，也可選擇兩種樓類型。

外資公司代表機(jī)構(gòu)只能在涉外建筑內(nèi)注冊(cè)，在市工商局申請(qǐng)時(shí)需要提供該建筑的涉外租賃證明。而外資企業(yè)、外資企業(yè)、合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)等其他企業(yè)，兩種建筑都可以選擇。沒有要求中外合資企業(yè)必須設(shè)在涉外寫字樓里。如果要入駐，中臺(tái)合資可以以外資合資的形式入駐。

租涉外辦公室的方法

1.通過網(wǎng)絡(luò)的方式進(jìn)行查找，可以根據(jù)樓盤的屬性看到這個(gè)樓是否涉外。
2.通過中介（經(jīng)紀(jì)人），尋找中介可以節(jié)省時(shí)間和精力。
3.只找甲級(jí)寫字樓，通常甲級(jí)寫字樓都是涉外的，電話詢問的時(shí)候還是要問一下。