年末歲尾，新冠肺部感染病疫情席卷全國，寫字樓同其他制造行業一樣都被按住了“中止鍵”。針對以現金流量為王的房地產業而言，工作壓力顯而易見。
始料未及的新冠肺部感染病疫情，不但對14億我們中國人的社會發展導致嚴重危害，也是對中國經濟發展導致很大的沖擊性。房地產業在此次病疫情中都是最“負傷“的制造行業之一。

商業地產

對比于寫字樓市場需求延展性和自身恢復力，商業地產在本次病疫情中可以說嚴重損失，并且不是可逆性的。受病疫情危害，全國性絕大多數大城市商業服務零售、酒店住宿餐館、度假旅游、游戲娛樂等產業鏈按住中止鍵，購物廣場的人流量、知名品牌商的市場銷售遭受極大危害。

商業房產中損害更為慘痛的應屬餐飲業。依據中國統計局的數據信息，2019年全國性餐飲業收益為4.67萬億，提高9.4%，在其中15.5%的收益來源于春節假期。今年過年迄今，大部分餐飲業迫不得已暫停營業。受病疫情危害，餐館零售業僅在新春佳節7日內的損害就將會達到5000億人民幣。

電影院線都是遭受重挫的制造行業。全國性影院2019年春節檔電影總累計票房為68.68億人民幣，2020年新春佳節因為全國各地規定關掉影院等休閑娛樂會所，累計票房收益基本上為零。

病疫情之中，以商業房產為關鍵財產的房地產企業更為負傷。萬達廣場、龍湖、龍湖、保利地產、天虹商場、步步高等全國性600好幾家購物廣場發布病疫情期內房租、物業管理費免減現行政策，僅萬達廣場商管旗下323個萬達的商家減租就超出了30億人民幣。

有信息內容說明，雖然現階段看來市場銷售、拿地、動工基礎停滯不前，但病疫情獲得操縱以后被抑制的要求還會被釋放出來，各個當地政府也會增加推地幅度，總體供求平衡狀況在第三季度將會會有較為迅速的提高，供求平衡品質和總數都是有顯著提高。