店鋪轉讓費是指在租客到期前，房東同意將房屋出租給下一個家庭所收取的費用。轉讓費的具體數額可以由雙方進行協商，但租金的收取仍需與房東進行協商。在進行轉讓費的收取時，房東并不需要了解原租戶的店鋪裝修費、購買的設備等相關費用。

當新的租客到來時，三方即房東、原租戶和新租戶必須共同簽訂新的租賃合同。這些合同具體規定了轉讓費、租金收取以及租賃期等條款。店鋪轉讓費的收取旨在保障房東和新租戶的權益，同時也確保租戶之間的權益得到了充分的保護。在進行店鋪轉讓費的協商時，雙方需要進行充分的交流和溝通，以確保合同的具體條款符合雙方的需求和利益。

影響店鋪轉讓費金額的因素有：

1.店面大小

商店面積越大，經營的機會就越多，轉讓費也就越貴。

2.商店的地理位置

開店的位置非常重要。“客流”=“貨幣流”。客流越大，市場就越大。然而，這些地區非常受歡迎。如果商店轉讓，總會有人搶劫，這可能會導致轉讓費和租金上漲。

3.剩余租憑期

如果商店的半年租賃期限尚未到期，您可以通過轉讓商店獲得更高的轉讓費，因為租賃期限通常相對寬松，這可以使轉讓費更高。

如果租賃期只剩下一個月，轉讓費會相對較低，因為一旦租賃期結束，商店將被房東收回。此時，第二房東無權再次收取轉讓費。

4.店面的裝修

店面的裝修可以對消費者的情緒產生積極的影響，精心布置的裝修可以增加消費者的購買欲望，從而有利于實現良好的銷售業績。同時，良好的裝修也意味著較高的裝修成本，從而增加了轉讓費。

店鋪轉讓注意事項：

1.商店租賃協議前約定

你應該仔細閱讀你與房東簽訂的合同，明確哪些條款可以繼承，哪些條款可以參考，哪些條款需要更新。如果可能的話，你也可以在當地的街道或商店門口了解當地的租金和轉讓費。

2.房東方面

在你決定在他的網站上開一家商店之前，你應該首先審查和監督商店的租賃合同（檢查是否有），以及他應該根據個人工商法律法規辦理的轉讓手續。