免租期在短期租賃合同中通常也適用，包括季節性商鋪租賃，免租期是指租賃期間房東或出租方為了吸引租戶或給予租戶一定的經濟幫助，在租賃合同開始的一段時間內免除租金的做法。在以下段落中，我將詳細解釋免租期在短期租賃合同中的應用和優勢。

1.免租期在短期租賃合同中的應用

免租期適用于短期租賃合同，尤其是季節性商鋪租賃。季節性商鋪通常在特定季節或節假日期間經營，例如圣誕節期間的禮品店或夏季的冰淇淋店。由于季節性商鋪在某些時段可能面臨營業不佳的情況，房東通常會考慮提供免租期，以鼓勵租戶選擇這些特殊時段進行經營。

2.免租期的優勢

（1）吸引租戶：短期租賃合同中的免租期可以吸引更多租戶，特別是那些打算在繁忙季節經營的商家。免租期可以降低他們的開店成本，提供額外的資金用于經營和宣傳，從而增加了租戶選擇特定商鋪的動力。

（2）降低風險：對于房東來說，提供免租期可以降低短期租賃合同中的風險。在季節性商鋪的例子中，如果在特定季節無法吸引租戶，房東不需要為此時段支付租金，減少了經濟損失。

（3）建立長期關系：通過提供免租期，房東可以增進與租戶之間的合作關系。租戶在初始階段可能對房東產生好感，并更傾向于繼續合作，從而延長合同的期限，為房東帶來更長期的穩定收益。

3.免租期的設置

免租期的設置在短期租賃合同中可以根據特定情況進行靈活調整。通常情況下，免租期的時間范圍應在租賃合同中明確規定，以避免產生爭議。免租期的時長可以根據商鋪類型、地理位置、市場需求以及季節性的高峰和淡季進行具體設置。

4.前后呼應：免租期的雙方利益

在短期租賃合同中，免租期使雙方都能獲得利益。租戶通過免除租金的時段得以減輕經營負擔，提高了商鋪開業后的資金流動性。而房東通過提供免租期吸引租戶，減少了某些時段的租金收入，但卻得到了穩定合作關系和長期穩定的租金收益的可能。

總結起來，免租期在短期租賃合同中適用，特別適合季節性商鋪。它作為一種靈活的商業策略，可以吸引租戶、降低風險，同時建立長期合作關系。租戶和房東都能從免租期中獲益，在商業運營中創造更多的機會和穩定性。