接到大風降溫降雨緊急通知后，60多歲的申春雨大爺趕忙下床，習慣性地來到陽臺找抹布和臉盆。

“看我這記性，小區改造后已經不漏雨了。”回過味兒來，申大爺長出了一口氣。

申大爺居住的是河北唐山市地震后首個保障房。經歷了20多年風風雨雨，小區各項設施都老舊了。原來的爐灰磚外墻往下掉渣，走路不敢擦著墻根；下水管從一層堵到頂層，不得不從墻外另引管道；暖氣管生銹堵塞，達不到溫度等。

2018年，唐山市決定利用3年時間對全市2000年以前入住的521個、2453萬平方米、涉及35萬戶老舊小區實施綜合改造。

去年開春，市住建局改造辦和社區居委會工作人員上門挨家挨戶征求意見，先后召開了6輪座談會，幫助居民“量身定制”改造方案。

裸露土地是硬化成停車位，還是綠化成花圃？樓外要不要加裝電梯，每層怎么收費？私自擴建的陽臺怎么拆？引起大家熱烈討論。

經過專家論證，涉及粘貼節能保溫板，下水、燃氣、熱力管網更新，樓體加固維修，強、弱電入地等九項居民反映最強烈的項目開始了緊張施工。

從1976年地震后住秫秸簾抹泥做墻、葦簾油氈為頂的簡易房，到搬進唐山市首批安居工程，再到改造后的小區榮獲“2018年―2019年度河北省人居環境范例獎”，申大爺不禁感慨：“翻天覆地的變化，不敢想象啊。”

兩年來，唐山市動員多方力量，投入資金47.54億元，改造了445個小區，連續排名河北省第一，建筑節能效率提高了30%。和申大爺一樣，全市14萬戶居民的家煥然一新。

今年2月份，唐山啟動了2020年老舊小區改造項目居民意愿調查活動，在原來改造的基礎上繼續提檔升級。

加裝電動車充電樁、添置分類垃圾箱、建設社區養老中心……比起去年的基礎設施改造，今年申大爺更加關注公共服務設施配套。

如果說硬改造在短期內尚能實現，那么后續維護管理軟改造則是持久之功。對此，河北省委常委、唐山市委書記張古江認為，要在精細管理、智慧管理、共治共享上下功夫，以優質管理保障城市高質量發展。

前期的改造是為后續打造共建共治共享社會治理格局提供物質基礎。唐山市住建局房屋與物業管理處處長彭強比喻說：“以前是治病，現在病好了，還要堅持健身。”

目前，唐山市正積極探索“社區黨支部、居委會、業委會、物業服務企業、樓門長、綜合服務站”六位一體的統籌協調機制，爭取今年全市各區實現物委會覆蓋率100%、業委會和物業服務企業黨的組織和工作100%覆蓋，六位一體治理格局構建率100%。(記者 宋美倩 通訊員 張曉悅)