在粵港澳大灣區(qū)的璀璨星河中,神州數(shù)碼總樓大樓以“超級總部基地”的標(biāo)桿身份,重新定義了高端辦公與居住的空間美學(xué),這座由神州數(shù)碼集團(tuán)傾力打造的200米雙塔地標(biāo),不僅是企業(yè)總部的聚集地,更是城市精英的奢享生活主場,其中,248-600㎡的奢華公寓,以其獨(dú)特的面積設(shè)計(jì)、稀缺的生態(tài)景觀和世界級配套,成為深圳高端市場的“爆點(diǎn)”產(chǎn)品。

深圳灣超級總部基地的巔峰之作:神州數(shù)碼總樓大樓公寓面積全解析-咚咚租

一、項(xiàng)目概況:深圳灣超級總部基地的“頂流”之作
神州數(shù)碼總樓大樓位于深圳灣超級總部基地(簡稱“深超總”),這一區(qū)域被譽(yù)為深圳“最奢侈的一平方公里”。項(xiàng)目總建筑面積約25萬㎡,由雙塔組成——東塔高206米(43層),西塔高205米(47層)。作為神州數(shù)碼集團(tuán)總部的一部分,項(xiàng)目集總部辦公、總裁會(huì)館、商業(yè)裙樓于一體,打造了“四重業(yè)態(tài)共生”的立體城市空間。

核心亮點(diǎn):
稀缺地段:深灣CBD核心,與紅樹灣、華僑城濕地公園隔窗相望,無需高層即可盡攬一線風(fēng)景。
國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì):SLD、CCD、HHD三大設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)袂執(zhí)筆,建筑融合中國傳統(tǒng)“高山流水”意境與現(xiàn)代“數(shù)碼像素化”美學(xué)。
生態(tài)體量:項(xiàng)目所在的深超總區(qū)域生態(tài)界面達(dá)519.5萬㎡,超越紐約中央公園(340萬㎡),是全球罕見的“海、湖、濕地、公園、高爾夫球場”五維生態(tài)復(fù)合區(qū)。
投資密度:規(guī)劃總投資3000億元,每平方米投資約25.6萬元,單位面積投資密度是前海核心區(qū)的10倍。

二、公寓面積詳解:248-600㎡的奢華空間革命
神州數(shù)碼總樓大樓的公寓產(chǎn)品以248-600㎡為核心面積段,主打“大平層”與“多房型”布局,滿足高端人群對私密性、功能性與藝術(shù)感的極致追求。

  1. 戶型設(shè)計(jì)靈活,空間利用率高
    118-612㎡的1-4房:從單身精英到家族式居住需求全覆蓋。
    挑高空中陽臺(tái):部分戶型配備4.5米層高的落地窗陽臺(tái),將紅樹灣濕地、華僑城內(nèi)湖等自然景觀引入室內(nèi)。
    智能生態(tài)系統(tǒng):全屋引入“無接觸式操作”“全屋智能生態(tài)”等數(shù)字化技術(shù),打造未來感生活場景。
  2. 稀缺資源加持,增值潛力巨大
    一線景觀視野:低樓層(3-25層)層高達(dá)4.5米,無需高層即可俯瞰紅樹灣或華僑城濕地公園,稀缺性遠(yuǎn)超傳統(tǒng)高端住宅。
    產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢:公寓產(chǎn)權(quán)30年(17-47年),覆蓋整個(gè)深超總基地的發(fā)展紅利期。
    交樓時(shí)間:2025年12月精裝交付,搶占“灣區(qū)超級總部基地”首批入駐先機(jī)。
  3. 價(jià)格與價(jià)值的雙重保障
    起步價(jià)8萬+/㎡:總價(jià)區(qū)間千萬至數(shù)千萬,匹配高凈值人群的資產(chǎn)配置需求。
    仲量聯(lián)行管理:物業(yè)費(fèi)15.8元/㎡/月,純正英式貴族服務(wù),從1783年倫敦傳承至今,為資產(chǎn)保駕護(hù)航。

三、生態(tài)與交通:灣區(qū)生活圈的“黃金心臟”
神州數(shù)碼總樓大樓的公寓產(chǎn)品,不僅空間設(shè)計(jì)驚艷,更以生態(tài)資源與立體交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建起“10分鐘超級生活圈”。

  1. 生態(tài)資源無與倫比
    紅樹灣濕地:步行可達(dá)的天然氧吧,四季皆景,是都市人逃離喧囂的天然療愈地。
    華僑城濕地公園:與城市中央公園無縫銜接,形成“口袋公園+中央綠軸”的生態(tài)閉環(huán)。
    海陸空立體景觀:南望深圳灣濱海帶,北倚華僑城內(nèi)湖,西鄰沙河高爾夫球場,東至歡樂海岸,多重景觀資源疊加。
  2. 交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)
    六軌交匯:2號線紅樹灣站、9/11/29號線(規(guī)劃中)紅樹灣南站、穗莞深城際(在建中)等,20分鐘直達(dá)福田、南山科技園、前海等核心商務(wù)區(qū)。
    灣區(qū)樞紐地位:40分鐘速達(dá)寶安機(jī)場,25分鐘抵蛇口港,15分鐘直達(dá)深圳灣口岸,無縫接駁香港中環(huán)。

四、配套設(shè)施:城市領(lǐng)袖的“全能生活場”
神州數(shù)碼總樓大樓不僅是一處居所,更是城市精英的社交與商務(wù)中心。

  1. 商業(yè)與休閑
    商業(yè)裙樓:1.958萬㎡的商業(yè)空間,匯聚高端餐飲、精品零售、藝術(shù)展覽等業(yè)態(tài),滿足一站式生活需求。
    云端會(huì)客廳:空中展示中心與藝術(shù)感樣板房,是商務(wù)洽談與私人聚會(huì)的理想場所。
  2. 文化與藝術(shù)
    文化藝術(shù)氛圍:3公里內(nèi)覆蓋深圳灣體育中心(春繭)、保利劇院、何香凝美術(shù)館等文化地標(biāo),5公里內(nèi)華僑城洲際、威斯汀等五星級酒店林立。
    全球藝術(shù)建筑博覽館:項(xiàng)目邀請?jiān)す系隆⒏K固氐葒H大師設(shè)計(jì),每一棟建筑皆為藝術(shù)杰作。
  3. 智慧服務(wù)與安全
    智能安防系統(tǒng):24小時(shí)安保巡邏+智能門禁,保障資產(chǎn)與隱私安全。
    全屋精裝標(biāo)準(zhǔn):引入德國皇帝、奧地利女王同款品牌,功能與美學(xué)兼具。

五、投資價(jià)值:深超總的“長線贏家”
神州數(shù)碼總樓大樓的公寓產(chǎn)品,憑借以下優(yōu)勢成為灣區(qū)資產(chǎn)配置的首選:

  1. 稀缺性與保值性
    世界500強(qiáng)入駐門檻:深超總基地僅允許世界500強(qiáng)或中國200強(qiáng)企業(yè)入駐,未來企業(yè)集群效應(yīng)將推升資產(chǎn)價(jià)值。
    長期租金回報(bào):目前同地段高端公寓租金年均增長5%-8%,投資回報(bào)穩(wěn)定。
  2. 政策紅利加持
    “十四五”規(guī)劃重點(diǎn):深超總被定位為粵港澳大灣區(qū)的“超級引擎”,政策傾斜力度持續(xù)加大。
    產(chǎn)業(yè)升級機(jī)遇:數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)的集聚,將為公寓帶來持續(xù)的商務(wù)需求。
  3. 開發(fā)商直租保障
    神州數(shù)碼集團(tuán)直接運(yùn)營:產(chǎn)權(quán)清晰,租賃流程透明,規(guī)避中間商風(fēng)險(xiǎn)。
    靈活租賃方案:支持短期試租、定制裝修,降低企業(yè)初期成本。

神州數(shù)碼總樓大樓的248-600㎡奢華公寓,不僅是深圳灣超級總部基地的“封面之作”,更是城市精英階層生活方式的象征。從稀缺地段到生態(tài)景觀,從智能服務(wù)到投資潛力,它以全方位的競爭力詮釋了“灣區(qū)頂豪”的標(biāo)桿價(jià)值。