項目基礎資料

• 開發(fā)商：三諾集團
• 占地面積：5000㎡
• 總建筑面積：55000㎡
• 層數(shù)：28層（含地下3層）
• 可租樓層：1-25層
• 標準層面積：1500-1800㎡
• 使用率：整層76%
• 層高：3.9m
• 凈高：2.95m
• 大堂高度：10.6m
• 大堂面積：1046.50㎡
• 電梯配置：日立品牌，7部客梯、2部貨梯
• 車位數(shù)量：300個
• 幕墻材質(zhì)：雙層超白鋼化LOW-E中空玻璃幕墻
• 物業(yè)管理：第一太平戴維斯
• 管理費用：18元/㎡·月
• 空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
• 空調(diào)費用：13元/㎡·月
• 網(wǎng)絡配置：光纖入戶
• 停車費用：月卡1050元/個
• 交通配套：
• 地鐵：臨近2號線科苑站、11號線后海站、9號線深大南站
• 公交：覆蓋科苑地鐵站、濱海之窗站、軟件產(chǎn)業(yè)基地站、百度國際大廈站等多個站點，多條公交線路通達

項目配套

• 文體配套：周邊擁有深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等豐富的文化體育設施，滿足休閑與文化需求。
• 周邊樓宇：軟件產(chǎn)業(yè)基地、百度大廈、A8大廈、騰訊大廈、易思博大廈等，產(chǎn)業(yè)集群效應顯著。
• 商務配套：大廈自帶8631平方米商業(yè)空間，銀行、酒店、餐飲、便利店等生活及辦公配套一應俱全，成熟便捷。
• 酒店配套：凱賓斯基酒店、中洲萬豪酒店、木棉花酒店、新桃園酒店等，滿足商務接待需求。
• 銀行配套：中國銀行、華潤銀行、深發(fā)展銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行、友利銀行等，金融服務便捷。

招租信息

三諾智慧大廈目前為開發(fā)商一手直租，性價比優(yōu)勢突出，現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)開放招租，致力于為入駐企業(yè)提供非凡的商務體驗。

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一、交通網(wǎng)絡：立體化樞紐，無縫連接城市動脈
三諾智慧大廈坐落于深圳灣超級總部核心區(qū)域，濱海大道主干道旁，占據(jù)深圳城市交通的“黃金十字”。

1.軌道交通：雙地鐵覆蓋，高效通勤
大廈緊鄰地鐵2號線、11號線“后海站”，步行僅需約640米，可快速直達福田、羅湖等核心商務區(qū)。此外，9號線“深大南站”距離僅423米，進一步覆蓋南山科技園等產(chǎn)業(yè)聚集地。未來規(guī)劃的軌道交通網(wǎng)絡更將強化其樞紐地位，實現(xiàn)與城市全域的高效聯(lián)動。

2.公交系統(tǒng)：密集線路織就出行網(wǎng)
周邊設有“濱海之窗”“南山中心區(qū)”等多個公交站點，覆蓋58路、337路、M222路等30余條公交線路，可直達深圳灣口岸、前海自貿(mào)區(qū)、寶安國際機場等關鍵節(jié)點。

3.城際與航空：國際化的便捷觸達
大廈距深圳灣口岸僅數(shù)公里，30分鐘車程即可抵達香港國際機場；深圳寶安國際機場亦在40分鐘車程范圍內(nèi)，為跨國企業(yè)與商務人士提供“全球通勤”的便利。

創(chuàng)意提煉：三諾智慧大廈猶如“城市動脈”的交匯點，以“軌道+公路+航空”的立體網(wǎng)絡，將時間壓縮為效率，讓靈感與機遇無縫碰撞。

二、商業(yè)配套：黃金商圈環(huán)繞，觸手可及的品質(zhì)生活
作為深圳灣超級總部核心區(qū)的商務綜合體，三諾智慧大廈周邊匯聚了高端商業(yè)、餐飲、金融等多元業(yè)態(tài)，形成“5分鐘生活圈”。

1.餐飲娛樂：舌尖上的國際化體驗
-79號漁船海鮮飯店（距離90米）：以鮮活海鮮與粵式烹飪俘獲食客味蕾；
-點都德（A8店，170米）：廣式早茶文化的代表，商務洽談與休閑聚餐的理想選擇；
-綠茶餐廳（海岸城店，590米）：融合江南風味的創(chuàng)意菜系，滿足年輕白領的多樣化需求。
此外，海底撈、凱賓斯基酒店等品牌進一步豐富了從快餐到高端宴請的全場景餐飲矩陣。

2.購物與金融：一站式商務支持
-海岸城購物中心（600米內(nèi)）：集奢侈品、潮流品牌、影院于一體，是休閑購物的首選地；
-建設銀行、招商銀行（440米內(nèi)）：提供便捷的金融服務，支撐企業(yè)資金流轉(zhuǎn)與個人理財需求。

3.酒店住宿：商務差旅的舒適保障
凱賓斯基酒店、新桃園酒店等高端品牌環(huán)繞周邊，步行10分鐘內(nèi)即可抵達，為訪客與員工提供國際化住宿體驗。

創(chuàng)意提煉：這里不僅是辦公的“智慧盒子”，更是生活的“萬花筒”——從一杯早茶到一場會議，從商務社交到深夜食堂，皆在步行半徑內(nèi)觸達。

三、生態(tài)資源：城市綠肺環(huán)繞，工作與自然的詩意平衡
三諾智慧大廈巧妙融合“綠色生態(tài)”理念，周邊更被深圳灣的自然景觀與城市公園環(huán)抱，打造“出則繁華、入則靜謐”的辦公環(huán)境。

1.深圳灣公園：濱海長廊的治愈力
大廈與深圳灣公園直線距離不足2公里，員工可隨時漫步紅樹林濕地、眺望香港天際線，在海風與夕陽中釋放壓力，激發(fā)創(chuàng)意靈感。

2.流花山公園：都市中的綠洲
距離1.86公里的流花山公園，以四季花海與生態(tài)步道聞名，成為午休散步、團隊活動的天然氧吧。

創(chuàng)意提煉：在鋼筋森林中辟出一片“綠洲”，三諾智慧大廈以自然之力重塑辦公美學——工作不再是“困于格子間”，而是與山海共呼吸。

四、文化氛圍：科技與人文交織，激發(fā)創(chuàng)新靈感
作為深圳智慧產(chǎn)業(yè)的標桿，三諾智慧大廈周邊不僅聚集科技企業(yè)，更通過文化空間與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，構(gòu)建“硬科技+軟文化”的創(chuàng)新磁場。

1.深圳智慧生活創(chuàng)想館：未來生活的體驗窗口
位于大廈3樓的創(chuàng)想館，由市政府與三諾聯(lián)合打造，展示了智能家居、AI終端等前沿科技，市民可預約體驗“未來之家”，感受科技如何重塑生活。

2.南山科技園：全球創(chuàng)新資源的聚集地
大廈毗鄰南山科技園，與騰訊、大疆等科技巨頭為鄰，形成技術(shù)交流、人才流動與產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作的生態(tài)圈，為企業(yè)提供“近水樓臺”的創(chuàng)新機遇。

3.海岸城文化廣場：藝術(shù)與商業(yè)的共生
定期舉辦的藝術(shù)展覽、音樂節(jié)等活動，為職場人提供精神充電站，讓創(chuàng)意在跨界碰撞中迸發(fā)。

創(chuàng)意提煉：這里不僅是辦公室，更是“靈感實驗室”——科技的溫度、人文的厚度、創(chuàng)新的密度，在此交織成深圳獨有的“創(chuàng)想力場”。

在三諾智慧大廈，交通、商業(yè)、生態(tài)與文化的多維優(yōu)勢，不僅解決了“辦公選址”的功能性需求，更以“場景化體驗”重新定義了工作與生活的關系。它像一座“微縮城市”，將效率、品質(zhì)、靈感與健康融為一體，成為企業(yè)與人才扎根深圳、鏈接全球的戰(zhàn)略支點。正如其設計理念所言：“智慧、創(chuàng)意、綠色”不是口號，而是每一天觸手可及的真實生活。