1.辦公室類型和規(guī)模：首先要確定辦公室的類型和規(guī)模，例如是否為開放式辦公室、分隔式辦公室還是混合式辦公室。這將直接影響到格局的設計。

2.辦公空間布局：考慮辦公空間的整體布局，如何分配不同部門或團隊的工作區(qū)域。確保辦公區(qū)域與會議室、休息區(qū)、儲藏室等功能區(qū)域的合理布局，便于員工之間的交流和協(xié)作。

3.員工工作站設計：合理設計員工的工作站，考慮工作臺面的大小、高度和布局，以提供足夠的工作空間和人體工程學支持。同時，確保員工之間有適當?shù)母綦x和私密性，以提高工作效率和減少干擾。

4.自然光線利用：充分利用自然光線，盡量減少對人工照明的依賴。設計大窗戶和天窗，確保每個工作區(qū)域都能獲得足夠的自然光照，這有助于提高員工的士氣和工作效率。

5.空氣流通與質量：考慮空氣質量和流通問題，設置良好的通風系統(tǒng)和空調系統(tǒng)，確保辦公室內有新鮮的空氣流動。此外，選擇低揮發(fā)性有機化合物（VOC）的材料和家具，以改善室內空氣質量。

6.噪音控制：辦公室內的噪音是一個常見問題，對于需要專注和集中注意力的工作來說尤為重要。采用隔音材料、合適的隔音墻壁和天花板設計，可以減少來自其他工作區(qū)域或外部的噪音干擾。

7.靈活性和可擴展性：考慮到公司的未來發(fā)展，設計靈活性和可擴展性是必要的。提供可調整的辦公桌、移動隔斷和家具，以適應公司規(guī)模和布局的變化。

8.設施和設備：確保辦公室內有足夠的電力和網(wǎng)絡設施，以滿足員工的日常工作需求。此外，還要考慮到會議設施、打印設備、儲藏室等基本設施的合理布局和易于訪問。

9.良好的社交區(qū)域：在辦公室中設置休息區(qū)、咖啡廳或茶水間等社交區(qū)域，提供員工休息、交流和社交的場所。這有助于提高員工的滿意度和團隊合作能力。

10.可持續(xù)性和環(huán)保考慮：在設計辦公室格局時，要考慮可持續(xù)性和環(huán)保原則。選擇環(huán)保材料、節(jié)能照明和高效的能源管理系統(tǒng)，以減少對環(huán)境的影響并節(jié)約能源成本。

11.合規(guī)性和安全性：確保辦公室設計符合當?shù)胤ㄒ?guī)和安全標準。考慮到防火措施、緊急疏散通道、滅火設備的設置等，確保員工的安全和健康。

在深圳設計寫字樓辦公室格局時，以上提到的問題是需要特別關注的重要因素。通過綜合考慮員工的需求、功能布局、可持續(xù)性和安全性等方面，可以打造一個高效、舒適和可持續(xù)發(fā)展的辦公環(huán)境。

首先，先看面積大小。面積問題首先是大小問題，辦公室類型沒有好壞，面積也不能大小評價好壞，國際通用的辦公樓面積在2000-3000平米。對于員工數(shù)千人、需要面積數(shù)萬平米的大企業(yè)來說，通常在平面樓層有要求，如果大樓是無柱結構，空間的自由分割和設置容易，開放、深度比較小的空間有利于采光和通風。

其次，是看內部溝通方便:許多跨國公司在尋找寫字樓時希望有自己獨立的空間，所以很多寫字樓開始嘗試為大面積客戶連接幾層帶有內部樓梯的樓層，一些寫字樓使用高而空的樓層來靈活地滿足一些客戶樓層的部分隔斷需求。

然后，要注意柱間結構，確定辦公室戶型、格局：
1.一般分開的房間越多，柱間距越大，柱間距越大，企業(yè)分開空間的空間越大；
2.正常情況下，板式辦公建筑的機電安裝、防火等功能區(qū)域分布在建筑主體的兩端，可以節(jié)省面積，提高利用率。雖然塔式辦公室的功能通常分布在建筑的中間，這是由于考慮了各個方向的照明，但中間肯定沒有照明，這些問題要考慮進去。