建筑特色
- 水晶立面：采用多層LOW-E玻璃幕墻，不僅美觀，還具備良好的隔熱和隔音效果。
- 結構設計：采用鋼管混凝土柱框架——核心筒結構，確保建筑的穩定性和安全性。
- 挑空大堂：11米挑空大堂，彰顯企業氣派。
- 標準層高：3.9米，提供寬敞舒適的辦公空間。
- 標準層面積：1300-1800平方米，滿足不同規模企業的需求。
- 電梯配置：配備三菱極速電梯，確保快速垂直交通。
- 空調系統：新風中央空調系統，保持室內溫濕度合理。
- 智能化辦公：5A智能化辦公系統，提升辦公效率。
基礎信息
- 項目位置：深圳市南山高新技術產業園北區夢溪道2號
- 地鐵或公交：13號線科技園北站（2022年開通）
- 導航地址：酷派大廈
- 開發商：宇龍計算機通信科技（深圳）有限公司
- 占地面積：1.25萬平方米
- 建筑面積：約12萬平方米
- 樓棟數：3棟（A、B、C棟）
- 辦公面積：約12萬平方米
- 高度：21層/85米
- 標準層高：3.9米
- 標準層面積：1300-1800平方米
- 使用率：78%
- 幕墻：多層中空LOW-E玻璃幕墻
- 停車位：地上51個，地下528個
- 電梯品牌及數量：A、B、C每棟6部客梯，1部消防梯（日本三菱）
- 空調系統：VRV空調系統
- 大堂高度：11米挑高
- 物業公司：京基物業
- 物業管理費：25元/平方米/月（含空調，早上8點到晚上9點）
- 交付標準：公區精裝，VRV空調，國際標準隔斷，整體空間明亮通透
- 交樓時間：現樓
- 特色配備：30%綠化覆蓋率
區位優勢
1. 高新園區位
高新區已形成多個產業群，包括通訊、計算機、軟件、醫藥、新材料、光機電一體化等，產業規模不斷擴大，經濟效益和社會效益同步增長。園區匯聚了153家年銷售超億元的企業，540家國家高新技術企業，84家上市企業，是深圳科技創新的核心區域。
2. 交通樞紐
- 廣深港科技走廊：打造“中國硅谷”，支撐國家科技產業創新中心和粵港澳大灣區建設。
- 西麗高鐵樞紐：深圳“三主三軸”的主樞紐之一，設11個站臺、22條線，接駁地鐵13號線、15號線、27號線、29號線，承擔贛深、深茂客專的始發終到功能，深惠城際、深莞城際等。
- 地鐵線路：4條地鐵線匯集，高新北區是匯聚四條軌道線的交通樞紐地區。規劃“4線3樞紐”：郎山路站、松坪站、松坪山站。近期13號線已于2018年建設，銜接西麗高鐵樞紐；推動遠期地鐵15/24/27號線提前規劃建設，聯系前海、后海中心、高新園、留仙洞，打通10條對外聯系性道路，北延伸地下通道聯系西麗樞紐，加強科苑路地下主題街的活力滲透。高新北區將通過連廊的方式與西麗高鐵站對接，北區到中區、北區到高鐵片區都有空中連廊。圍繞三個地鐵樞紐站進行TOD開發，從建筑高度、建筑形態、商業業態、公共空間、公共配套等多角度，營造三大活力中心。
看房預約
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酷派大廈，以其優越的地理位置、高端的商務配套和現代化的辦公環境，成為深圳南山科技園的科技商務新地標，為企業提供了一個高效、舒適、安全的辦公平臺，助力企業在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現快速發展。
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一、黃金地段：地鐵+高速路網，通達全城
酷派大廈位于深圳市龍崗區寶龍工業區寶荷路與同樂路交匯處，緊鄰地鐵3號線“南聯站”和“龍城廣場站”，步行10分鐘直達，未來還將接入地鐵18號線（規劃中）。
交通亮點：
地鐵3號線：快速直達福田CBD、羅湖口岸，無縫銜接深圳北站。
公交線路：12條公交線路環繞，覆蓋龍崗、坪山、龍華等區域。
自駕便捷：毗鄰南坪快速、水官高速、龍崗大道，通勤效率極高。
產業腹地：周邊聚集比亞迪、華為、大疆等科技企業，形成強大產業集群。
二、現代化設計：智慧辦公，生態園區
酷派大廈總建筑面積約15萬㎡，共5棟塔樓，層高4.5米，采用玻璃幕墻+生態綠植設計，打造現代化辦公環境。
核心配置：
智能辦公：配備中央空調（24小時開放）、高速網絡（三網覆蓋）、智能門禁及環境監測系統。
靈活空間：單層面積1000-5000㎡，支持企業按需定制，滿足初創團隊到大型集團總部需求。
生態園區：屋頂花園、下沉式會所、綠植環繞，營造綠色健康辦公氛圍。
共享設施：聯合辦公區、多功能會議室、員工休息區，助力企業輕資產運營。
三、全維度配套：商務生活一體化
酷派大廈不僅提供頂級辦公空間，更坐享龍崗區成熟的生活配套資源：
- 商業配套
周邊商圈：寶龍廣場、龍城廣場、佳華廣場，涵蓋餐飲、購物、娛樂。
生活服務：沃爾瑪、天虹商場等大型超市，滿足日常消費需求。 - 教育醫療
教育：龍崗實驗學校、龍城高級中學等優質教育資源。
醫療：龍崗中心醫院、龍崗區婦幼保健院，保障員工健康。 - 企業服務
物業管理：由酷派集團自持運營，提供24小時安保、智能停車系統、高效清潔維護。
產業扶持：定期舉辦科技論壇、創業孵化活動，助力企業協同發展。
四、入駐企業：科技巨頭云集，實力背書
酷派大廈已吸引眾多科技企業入駐，涵蓋智能制造、電子信息、新能源等領域。例如：
頭部企業：比亞迪電子、華訊方舟、中興通訊等，形成高端制造產業集群。
創新企業：專注于AI芯片、物聯網、5G通信的研發型公司。
服務機構：律師事務所、財務咨詢公司等，提供全產業鏈支持。
五、租賃指南：靈活選擇，投資自用兩相宜
- 租金與面積
租金：45-80元/㎡·月（含管理費8元/㎡），支持短期租賃或長期購置。
面積：1000-5000㎡靈活可選，實用率高達75%。
物業費：8元/㎡·月，含中央空調費用。 - 停車與交通
車位：1500個地下車位，月租金300元/月。
交通：地鐵+公交+高速路網，通勤無憂。
六、為什么選擇酷派大廈？
- 產業聚集：龍崗科技園區核心，科技企業生態圈成熟。
- 交通便利：地鐵+高速路網，通達全城。
- 生態辦公：綠色設計+產業配套，提升員工幸福感。
- 政策紅利：龍崗區政府重點扶持，享受稅收優惠與人才補貼。
一、交通便利，四通八達
酷派大廈位于深圳市南山區科技園科苑北路與寶深路交匯處，緊鄰地鐵13號線“高新園北站”，步行距離僅約150米。這一地理位置的優勢使得入駐企業能夠輕松享受便捷的公共交通服務，無論是前往深圳灣口岸還是寶安國際機場，都極為方便快捷。此外，項目周邊還有多條公交線路覆蓋，如酷派信息港站、華瀚總站、科陸大廈站等，為日常通勤提供了多樣化的選擇。
值得一提的是，隨著西麗高鐵樞紐的建設推進，酷派大廈將成為連接廣深港科技走廊的重要節點之一，進一步提升了區域間的互聯互通。通過地鐵13號線、規劃中的15號線、24號線、27號線及29號線等多條軌道交通線路的交匯，這里將形成一個高效便捷的交通樞紐網絡，極大地提高了出行效率。
二、商業繁榮，應有盡有
酷派大廈自帶了約3萬平方米的綠化面積，并且與松坪山公園相映成趣，營造出一種自然和諧的工作氛圍。與此同時，項目內部配備了豐富的商業配套設施，包括餐飲、便利店、健身房等多種業態，滿足了員工日常生活所需。例如，麥當勞、星巴克、肯德基等知名品牌紛紛入駐，為員工提供了豐富多樣的餐飲選擇。
不僅如此，酷派大廈周邊還擁有多個大型購物中心，如萬科里街西里、云城萬科里購物中心等，距離均不超過2公里。這些購物中心不僅匯聚了國內外知名品牌的旗艦店，還設有超市、電影院、兒童游樂場等多種娛樂休閑場所，極大地豐富了員工的業余生活。對于那些追求高品質生活的白領階層而言，這里是工作與生活的完美結合點。
三、教育資源，優質保障
教育質量是衡量一個地區吸引力的重要指標之一。酷派大廈所在的南山科技園北區，周邊分布著多所優質的學校，如教育·冠銘雅苑第二幼兒園、松坪第二小學、深圳市南山區松坪學校中學部等。這些學校的設立不僅為有孩子的家庭提供了良好的教育機會，也為企業的穩定發展奠定了堅實的基礎。
此外，該區域還擁有多家國際學校，如蛇口國際學校、貝賽思國際學校等，為外籍員工子女提供了多元化的教育選擇。這些國際化學校的引入，不僅提升了整個區域的教育水平，也吸引了更多高素質人才在此安家落戶。
四、醫療服務，貼心守護
健康是幸福生活的基石，而完善的醫療設施則是保障健康的堅強后盾。酷派大廈周邊設有五洲中西醫結合醫院、社康中心等多家醫療機構，能夠及時有效地處理各種健康問題。特別是五洲中西醫結合醫院，作為一家綜合性醫院，配備了先進的診療設備和技術精湛的專業團隊，為廣大市民提供了全方位的醫療服務。
除了現有的醫療資源外，未來還將有更多的醫療機構落戶于此，進一步提升區域內的醫療保障能力。例如，正在規劃建設中的前海泰康國際醫院，預計將于2024年開業，將成為深圳最為頂級的私立醫院之一。如此高水平的醫療保障，無疑為企業員工及其家屬提供了極大的安心感。
五、生態環境，綠意盎然
生活在城市之中，人們往往渴望擁有一片寧靜的綠色天地。酷派大廈所在區域擁有豐富的綠地資源，如松坪山公園、朗山社區公園等，總面積超過3萬平方米。這些公園不僅是市民休閑散步的好去處，也為忙碌了一天的人們提供了一個放松身心的空間。
特別值得一提的是，酷派大廈自身就擁有高達30%的綠化覆蓋率，這不僅美化了園區環境，也為員工創造了一個舒適宜人的工作氛圍。在這里，您可以感受到四季分明的變化，春天賞花、夏天乘涼、秋天觀葉、冬天曬太陽，每一個季節都有不同的美景等待著您去發現。
酷派大廈憑借其無可比擬的地理優勢、完備的生活配套以及濃厚的文化氛圍，已然成為深圳乃至整個粵港澳大灣區最具發展潛力的區域之一。這里是創業者的搖籃，也是精英們的家園。無論是尋找辦公地點的企業，還是希望改善居住環境的家庭，都能在這座充滿活力的城市核心地帶找到屬于自己的位置。
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