深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈是一座現(xiàn)代化的綜合性商務(wù)樓宇，地處深圳中心商務(wù)區(qū)，交通便利，擁有優(yōu)越的地理位置和發(fā)展條件。大廈依托深圳的科技優(yōu)勢、創(chuàng)新優(yōu)勢和資本優(yōu)勢，吸引了大量的創(chuàng)業(yè)公司和投資機(jī)構(gòu)入駐。

作為深圳改革開放的先行者，深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈不僅是眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)的理想落腳點，更是一個充滿活力和機(jī)遇的創(chuàng)業(yè)投資生態(tài)圈。大廈內(nèi)設(shè)施完備，擁有靈活的辦公空間租賃方案，提供定制化的物業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)快速發(fā)展。深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈的崛起，為廣大創(chuàng)業(yè)者和投資者帶來了無限的商機(jī)和合作可能，成為深圳乃至全國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的引領(lǐng)之地。

物業(yè)招商意義

深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈物業(yè)招商租賃中心的設(shè)立是為了更好地服務(wù)入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和租賃服務(wù)。通過精心打造一個高效便捷的租賃平臺，為創(chuàng)業(yè)者和投資者搭建一個交流合作的橋梁，進(jìn)一步促進(jìn)深圳創(chuàng)業(yè)投資生態(tài)圈的發(fā)展。

租賃服務(wù)

深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈物業(yè)招商租賃中心提供多樣化的租賃服務(wù)，以滿足不同企業(yè)和機(jī)構(gòu)的需求。首先，我們提供靈活的辦公空間租賃方案，包括獨立辦公室、共享工位和會議室等。創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)可以選擇共享工位，降低開支，而規(guī)模較大的企業(yè)可以選擇獨立辦公室，保證商務(wù)機(jī)密和獨立空間。其次，我們還提供定制化的物業(yè)服務(wù)，包括辦公室裝修和設(shè)備采購，為企業(yè)打造一個舒適、高效的工作環(huán)境。

優(yōu)勢展示

1.一站式服務(wù)： 深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈物業(yè)招商租賃中心將提供一站式服務(wù)，幫助入駐企業(yè)解決各類問題。無論是辦公室租賃、物業(yè)管理還是后勤保障，都可以在這里找到解決方案，方便高效。

2.資源整合： 作為深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈的物業(yè)招商租賃中心，我們將充分整合大廈內(nèi)外的各類資源，包括行業(yè)協(xié)會、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、孵化器等，為入駐企業(yè)提供更多的合作和發(fā)展機(jī)會。

3.專業(yè)團(tuán)隊： 我們擁有一支經(jīng)驗豐富、專業(yè)素質(zhì)過硬的團(tuán)隊，能夠及時響應(yīng)入駐企業(yè)的需求，提供個性化的服務(wù)和解決方案。

招商策略

為了吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，我們將采取以下招商策略：

1.品牌推廣： 加大深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈的品牌宣傳力度，提高其在創(chuàng)業(yè)投資領(lǐng)域的知名度和影響力。借助深圳這個國際化大都市的平臺，擴(kuò)大大廈的影響范圍，吸引更多國內(nèi)外企業(yè)的關(guān)注。

2.優(yōu)惠政策： 推出一系列優(yōu)惠政策，例如租金減免、裝修補貼等，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。針對初創(chuàng)企業(yè)，可以提供一定的資金支持，降低其創(chuàng)業(yè)成本。

3.開展活動： 定期舉辦創(chuàng)業(yè)投資交流峰會、項目路演等活動，吸引投資者、創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家參與。通過這些活動，讓更多的人了解深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈，增加其曝光率。

深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈物業(yè)招商租賃中心的成立標(biāo)志著深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈進(jìn)入了一個全新的階段。我們將始終秉承客戶至上的原則，致力于為入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈物業(yè)招商租賃中心的努力，相信深圳的創(chuàng)業(yè)投資生態(tài)將得到進(jìn)一步繁榮和發(fā)展。我們期待著與更多優(yōu)秀的企業(yè)和機(jī)構(gòu)攜手共創(chuàng)美好未來！

目前深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈的出租房源在深圳辦公室出租房源中不算多的，下面跟大家稍微推薦幾套出租的辦公室。

1.深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈185平豪裝辦公室
此套辦公室面積是185m2，可容納工位16~20人，裝修程度是豪裝，高層樓層位置，使用率65%，窗戶朝向東，辦公格局可定制格局，隨時可租，隨時可看。

2.深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈332平豪裝辦公室
此套辦公室面積是332m2，可容納工位26~36人，裝修程度是豪裝，電梯口，使用率65%，平層戶型結(jié)構(gòu)，窗戶朝向南北，低層樓層位置，辦公格局可定制格局，雙面采光人才集中之地，隨時可租，隨時可看。

3.深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈368平精裝辦公室
此套辦公室面積是368m2，可容納工位10~35人，裝修程度是精裝，近雙地鐵物業(yè)，交通方便，使用率55%，復(fù)式的戶型結(jié)構(gòu)，窗戶朝向西南，高層樓層位置，辦公格局2+1，戶型方正，采光好，隨時可租，隨時可看。

4.深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈215平豪裝辦公室
此套辦公室面積是215m2，可容納工位20~30人，裝修程度是豪裝，使用率60%，復(fù)式戶型結(jié)構(gòu)，窗戶朝向南，免租期可面議，高層的樓層位置，辦公格局2+1，隨時可租，隨時可看。

以上是關(guān)于一些深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈的出租房源，今天就先跟大家介紹一部分深圳辦公室出租房源，如果需要了解更多，可以聯(lián)系我們職業(yè)經(jīng)紀(jì)人了解或者聯(lián)系我們咚咚租線上客服咨詢。由于市場變化較大，所推薦的房源信息或多或少會有點出入，實屬正常，請以實際為準(zhǔn)。

深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈詳情
實用率：75%；
總樓層：44層；
空調(diào)費：計電費；
層高：3.9～4.8米；
空調(diào)類型：中央空調(diào)；
竣工時間：2016年06月；
電梯：客梯14部、貨梯2部；
類型：商業(yè)綜合體（甲級）；
總建筑面積：93043.7平方米；
車位數(shù)：地上30個、地下200個；
開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司；
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)高新南九道。

酒店配套
距離禾尖S酒店(深圳科技園店)73米；深圳新桃園酒店(海岸城店)477米；凱賓斯基酒店446米；莫泰酒店(南海大道店)1.1公里；凱利達(dá)國際商務(wù)酒店472米；深圳南山CitiGO歡閣酒店274米；楓葉品園酒店813米；如家酒店NEO1.3公里；蓬客精品酒店(南山店)991米；凱賓斯基酒店(okmall潮流廣場店)496米；深圳木雅藝術(shù)主題酒店257米；荷酒店302米；鉑爾登酒店1.0公里；深圳海岸秀月樓酒店(深圳海岸城店)925米；東方雅典國際商務(wù)酒店1.3公里；海友酒店1.4公里；深圳市若璽酒店615米；百姓家經(jīng)濟(jì)酒店685米；莫泰酒店(南油地鐵站店)1.5公里；桃源商務(wù)酒店(南油店)1.6公里；深圳東華假日酒店984米；若璽酒店386米。

餐飲配套
距離全鵝季澄海獅頭鵝(創(chuàng)投超級物種店)5米；79號漁船海鮮飯店(科技園店)138米；大家樂餐廳(海岸城購物中心店)554米；尋味·順德24米；東方宮中國蘭州牛肉拉面(軟件產(chǎn)業(yè)基地直營店)327米；牛肉面餐廳91米；太興餐廳(海岸城購物中心西區(qū)店)628米；點都德(A8店)97米；媽媽廚房(桂廟店)613米；老鄉(xiāng)村漁家小宴(海云店)394米；金品悅酒家103米；原牛道(A8音樂大廈店)113米；河岸微風(fēng)(A8音樂大廈店)108米；同仁四季椰子雞音樂主題餐廳(保利文化廣場店)613米；壹間茶餐廳(海岸城西座店)482米；麥當(dāng)勞(南山海岸城餐廳)561米；肯德基(保利餐廳)582米；2046湘味廚房(科技園南區(qū)店)169米；大拌新疆風(fēng)味餐廳(okmall潮流廣場店)480米；綠茶餐廳(海岸城購物中心西區(qū)店)619米；陳鵬鵬鹵鵝飯店(海岸城店)544米；前海漁港(軟件園怡化店)295米；必勝客(保利餐廳)547米；小龍坎老火鍋(南山店)1.4公里。

銀行配套
距離華潤銀行(科技園支行)59米；中信銀行(深圳三諾大廈支行)84米；江蘇銀行(粵海支行)88米；中國郵政儲蓄銀行(深圳灣支行)117米；浦發(fā)銀行(后海支行營業(yè)部)131米；中國工商銀行(軟件園支行)140米；中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳軟件園支行)149米；上海浦東發(fā)展銀行(后海支行營業(yè)部)171米；匯豐銀行(南山支行)221米；廣東華興銀行(深圳前海支行)224米；華夏銀行(軟件產(chǎn)業(yè)基地支行)250米；廣發(fā)銀行(濱海支行)254米；平安銀行(深圳科技園支行)293米；興業(yè)銀行(深圳軟件園支行)304米；匯豐銀行(深圳海天路支行)311米；招商銀行(軟件基地支行)319米；北京銀行(軟件園社區(qū)支行)322米；渤海銀行(深圳南山支行)333米；交通銀行(深圳濱海支行)347米；招商銀行(南山支行)443米；中國民生銀行(海岸城支行)447米；中國工商銀行(深圳海岸城支行)454米。

交通配套
附近的地鐵站：
距離地鐵2號線、11號線后海站595米。

附近的公交站：
距離濱海之窗公交站135米，途經(jīng)公交車：58路、58路大站快車、80路、337路、362路、k105區(qū)間線、m105區(qū)間線、m106路、m182路、m182路路、m347路、m370路、m463路、高峰專線10路、高峰專線122路；
距離南山中心區(qū)公交站220米，途經(jīng)公交車：e3路、歐洲城假日專線；
距離南山中心區(qū)總站公交站239米，途經(jīng)公交車：19路、b605路、m209路、m222路、m429路、m430路、m467路、m475路、m483路、m539路、高峰專線92路；
距離軟件產(chǎn)業(yè)基地公交站295米，途經(jīng)公交車：72路、b964路右環(huán)、b964路左環(huán)、m562路、高峰專線10路、高峰專線138路、高峰專線150路、高峰專線92路、旅游9號線深圳灣口岸專線-大運城邦；
距離漾日灣畔公交站390米，途經(jīng)公交車：229路、b964路右環(huán)、m299路、m467路、m483路、m519路、n24路；
距離桂廟村口公交站513米，途經(jīng)公交車：b728路、m209路、m388路、m528路、高峰專線128路、高峰專線7路；
距離百度國際大廈公交站535米，途經(jīng)公交車：72路、b964路右環(huán)、b964路左環(huán)、m562路、高峰專線10路、高峰專線138路、高峰專線150路、高峰專線92路、旅游9號線深圳灣口岸專線-大運城邦；
距離后海立交公交站580米，途經(jīng)公交車：58路、58路大站快車、72路、80路、337路、362路、k105區(qū)間線、m105區(qū)間線、m106路、m133路、m182路、m182路路、m347路、m370路、m463路、m562路、高峰專線10路、高峰專線122路、高峰專線150路；
距離后海地鐵站公交站598米，途經(jīng)公交車：m429路、m467路、m483路、m493路；
距離海岸城公交站611米，途經(jīng)公交車：19路、229路、b605路、b964路右環(huán)、b964路左環(huán)、m209路、m222路、m299路、m429路、m430路、m474路、m475路、m519路、m519線大站快車、m539路、n24路、n8路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線。

想了解更多南山寫字樓信息，請到“找寫字樓”篩選“南山區(qū)”即可全面了解。

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈位于南山區(qū)科技園南區(qū)，建成后將成為“深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地高樓”。該項目塔樓主體結(jié)構(gòu)44層，裙樓6層，地下3層，建筑高度202.40米，集辦公、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)、展廳及配套設(shè)施于一身，是市政府建設(shè)國家創(chuàng)新型城市的重大舉措之一。

深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈的設(shè)計是結(jié)構(gòu)體系和建筑功能空間設(shè)計的創(chuàng)新。本項目采用的結(jié)構(gòu)體系為外交叉框架筒-內(nèi)剪力墻核心筒鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這是一種類似筒中筒的結(jié)構(gòu)體系，核心筒在包含了垂直交通和設(shè)備井道的同時，也起到了豎直承重的作用；

而表面的網(wǎng)結(jié)構(gòu)是一種剛性結(jié)構(gòu)，通過模板預(yù)制并在工地進(jìn)行現(xiàn)場組裝，它由一系列的X形模組按規(guī)律排列而形成，在能提供側(cè)向穩(wěn)定作用和表皮的支撐作用的同時也直接形成了建筑物棱形網(wǎng)格外立面。

創(chuàng)業(yè)投資大廈由于采用了獨特的結(jié)構(gòu)體系，建筑主體的內(nèi)部做到了核心筒與表皮之間完全無結(jié)構(gòu)構(gòu)件，這使得辦公室空間的布置與安排具有了高度的靈活性，更能適應(yīng)現(xiàn)代社會對辦公空間開放性的要求，并在一定程度上為更多的創(chuàng)意預(yù)留了空間。

另外空中花園與避難層通過綠化聯(lián)結(jié)在一起，在立面上形成了一種旋轉(zhuǎn)式的韻律，不僅在視覺上起到了美化作用，也符合打造生態(tài)建筑的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

二、項目基本信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園南區(qū)，科園路1001號

2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：5159.01㎡

4，建筑面積：93513㎡

5，建筑高度：202.40m

6，寫字樓體量：80524.95㎡

7，樓層：A座：地上44層，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2158平米

9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.1米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：投控物業(yè)

11，電梯：16臺原裝進(jìn)口日立電梯（速度可達(dá)6米/秒）

12，幕墻系統(tǒng)：中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，

15，大堂高度：13.9米

16，大堂面積：1268.43平米

17，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：490個停車位，

19，車位費： 1050元/月（固定車位） 臨時卡：35元封頂

20，綠化率：30%

21，出租樓層：3--44層

22，出租面積段：202--300--440--500--1000平，整層等，

23，出租價格：150--200元 /月/平

24，實用率：62%

25，物業(yè)費：20元 /月/平

26，空調(diào)費：12元 /月/平

27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

三、項目配套

商業(yè)配套：海岸城、保利劇院、天利名城、保利劇院、南山書城、海雅百貨等核心商業(yè)，

酒店配套：深圳前海華僑城萬豪酒店等

餐飲娛樂：星巴克、太平洋咖啡、原牛道等美食

休閑健身：“春繭”深圳灣體育中心、深圳灣海濱公園等。

銀行：華潤銀行、光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。

交通配套：

軌道交通：2號線科苑站、后海站；

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“南山中心區(qū)總站”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”等多條公交站點，

一、項目簡介

1、深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈功能定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺。通過引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)聚集，構(gòu)筑起“一條龍”金融服霧鏈條，實

現(xiàn)創(chuàng)業(yè)投資資本與中小創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者無縫對接，將建設(shè)成為深圳乃至南中國的創(chuàng)業(yè)投資中心。

2、創(chuàng)業(yè)投資大廈是國家新型城市的重大舉措之一，對引導(dǎo)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)聚集、健全創(chuàng)業(yè)投資體系、完善科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境具有重要

意義。創(chuàng)業(yè)投資大廈，結(jié)構(gòu)形式新穎獨特。

創(chuàng)業(yè)投資大廈總高度202米，是市政府投資興建的個超高層辦公建筑，集辦公、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)、展廳及配套設(shè)施為一體。

3、設(shè)計采用斜網(wǎng)結(jié)構(gòu)，這種“X”型支撐可將自身負(fù)載轉(zhuǎn)移到框架外圍，解放內(nèi)部柱子，提高使用率；還給辦公室個性化設(shè)

計留足了空間。

4、創(chuàng)業(yè)投資大廈，定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺，通過引導(dǎo)大量創(chuàng)業(yè)投資及相關(guān)服霧機(jī)構(gòu)匯集，構(gòu)筑起“一條龍”金融服

霧鏈條，實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)投資資本與小微創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)項目、創(chuàng)業(yè)者無縫對接，做到創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客、創(chuàng)投，“四創(chuàng)聯(lián)動”，

力爭打造中國華南地區(qū)創(chuàng)業(yè)投資中心，在共享深投控六大園區(qū)資源的基礎(chǔ)上，與深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建全球性的創(chuàng)

業(yè)投資服霧業(yè)務(wù)體系，樹立“深圳灣”國際影響力，助推深圳“創(chuàng)投之都”建設(shè)。

二、深圳創(chuàng)業(yè)投資大廈信息

出租面積：300~2600平米

價格優(yōu)勢：160元/m2月起

裝修情況：豪華裝修，彰顯企業(yè)形象 ，不可分割

樓層信息：位于大廈高區(qū)，視野開闊，看海景

看房時間：隨時可看

交通出行 地鐵：距離2號線、地鐵11號線后海站776米，步行8分鐘；距離2號線科苑站1000米，步行10分鐘；臨近地鐵，減

少換乘，上下班更輕松 。

公交：附近有高峰專線121路、58路、58路大站快車、80路等多條公交線路匯聚于此，穿梭城市各地，令工作輕松愉快 ；

三、周邊配套

（1）餐飲： 潮悅酒家、星巴克(深圳軟件園產(chǎn)業(yè)基地店)、85度C(A8音樂大廈店)、十七味黃燜米飯(海岸城/保利店)、茶韻茶藝館等；

（2）娛樂： 雅典咖啡、星巴克(深圳軟件園產(chǎn)業(yè)基地店)、丹朱棋藝等；

（3）銀行： 中信銀行(深圳三諾大廈支行)、中信銀行24小時自助銀行(深圳三諾大廈支行)、匯豐銀行ATM(深圳前海支行)等 。

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