一、優(yōu)越的地理位置

深圳現(xiàn)代國際大廈坐落于福田區(qū)的黃金地段，緊鄰金田路與福華路的交匯處，這里是深圳的中央商務(wù)區(qū)(CBD)，匯聚了眾多世界五百強企業(yè)、金融機構(gòu)和高端商業(yè)資源。大廈與地鐵1號線和4號線的會展中心站緊密相連，步行僅需幾分鐘，交通的便捷性極大地提高了商務(wù)效率。周邊完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括多條公交線路和便捷的公路系統(tǒng)，確保了員工的通勤便利，同時也方便了商務(wù)往來的快速對接。

二、現(xiàn)代化的建筑設(shè)計與設(shè)施

大廈的建筑設(shè)計充分體現(xiàn)了現(xiàn)代感與功能性并重的理念。高達17.86的容積率，意味著在有限的土地上創(chuàng)造了充足的空間，而10%的綠化率則為繁忙的都市生活帶來了一抹綠意，體現(xiàn)了人與自然和諧共生的設(shè)計哲學(xué)。大廈內(nèi)設(shè)有320個停車位，盡管深圳CBD區(qū)域停車位普遍緊張，但現(xiàn)代國際大廈提供的充足車位，為來訪客戶和員工提供了便利。此外，大廈采用了智能化管理系統(tǒng)，包括高速電梯、中央控制系統(tǒng)等，確保了辦公環(huán)境的高效與舒適。

三、專業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)

深圳市第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司，一家國際知名的物業(yè)管理公司，為現(xiàn)代國際大廈提供了專業(yè)而周到的物業(yè)服務(wù)。從日常的清潔維護到緊急情況的快速響應(yīng)，物業(yè)管理團隊始終致力于為租戶創(chuàng)造一個安全、整潔、有序的辦公環(huán)境。此外，大廈還配備了24小時安保系統(tǒng)，確保了辦公空間的安全性，讓企業(yè)能夠在無憂的環(huán)境中專注于業(yè)務(wù)發(fā)展。

四、豐富的周邊配套與商業(yè)環(huán)境

現(xiàn)代國際大廈周邊聚集了眾多高檔酒店、餐飲、購物和娛樂設(shè)施，為商務(wù)人士提供了豐富的生活配套。無論是商務(wù)宴請、休閑娛樂還是日常餐飲，都可以在大廈周邊輕松找到滿意的選擇。此外，福田區(qū)作為深圳的文化和教育中心，周邊有多所學(xué)校和醫(yī)療機構(gòu)，為商務(wù)人士及其家庭提供了便利。

綜上所述，深圳現(xiàn)代國際大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、現(xiàn)代化的建筑設(shè)計、專業(yè)的物業(yè)管理、豐富的周邊配套以及成熟的商業(yè)環(huán)境，成為了深圳乃至華南地區(qū)商務(wù)辦公的理想選擇。對于希望在深圳立足并拓展業(yè)務(wù)的企業(yè)來說，現(xiàn)代國際大廈無疑是展示企業(yè)實力、提升品牌形象的絕佳平臺。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是跨國公司，都能在這里找到適合自己發(fā)展的土壤，共同書寫屬于深圳的商業(yè)傳奇。

1.高度之美

深圳現(xiàn)代國際大廈的高度是其最引人注目的特點之一。作為深圳第一高樓，它拔地而起，高度達到了530米，令人瞠目結(jié)舌。這一高度不僅讓大廈成為深圳天際線的標志性建筑，還賦予了城市新的視覺焦點。

大廈的高度設(shè)計并非僅僅是為了炫耀，而是為了更好地應(yīng)對城市人口和商業(yè)的增長。其多功能性設(shè)計旨在滿足不同類型租戶的需求，包括高端寫字樓、豪華酒店、購物中心和高級公寓。這一多元化的用途使深圳現(xiàn)代國際大廈成為城市內(nèi)部的小城市，滿足了城市生活的各個方面。

2.奢華的細節(jié)

深圳現(xiàn)代國際大廈的內(nèi)部設(shè)計充滿奢華和精致的細節(jié)。從大堂的裝飾到客房的陳設(shè)，每一個元素都反映了豪華和品質(zhì)。大堂以其宏偉的天花板、華麗的吊燈和精致的大理石地板而著稱，營造出一種令人驚嘆的氛圍。

酒店客房也是奢華的代表，配備了現(xiàn)代化的設(shè)施和頂級的裝飾。寬敞的套房、私人陽臺和全景落地窗，讓客人可以欣賞到城市的壯麗景色。床上用品和浴室設(shè)施都是高品質(zhì)的，為客人提供了極致的舒適和便利。

此外，大廈內(nèi)還設(shè)有多家高級餐廳、水療中心和健身房，為客人提供全方位的娛樂和休閑體驗。這種奢華的細節(jié)和服務(wù)質(zhì)量，使深圳現(xiàn)代國際大廈成為商務(wù)旅行者和游客的首選。

3.創(chuàng)新的工程

深圳現(xiàn)代國際大廈的建造是一項工程壯麗的壯舉，涉及到許多創(chuàng)新的建筑技術(shù)。其中一個最顯著的特點是其外立面的設(shè)計。大廈外墻采用了高效的隔熱玻璃幕墻，不僅有助于節(jié)能減排，還使建筑更加環(huán)保。此外，幕墻的設(shè)計還考慮到了風(fēng)壓和地震的因素，確保了建筑的穩(wěn)定性和安全性。

大廈內(nèi)部的結(jié)構(gòu)也是一項技術(shù)突破。巨大的鋼結(jié)構(gòu)和混凝土框架使其能夠承受巨大的重力和風(fēng)壓，同時保持了建筑的優(yōu)雅曲線。此外，高速電梯系統(tǒng)和智能化的建筑管理系統(tǒng)，使大廈更加高效和便利。

最后，大廈還使用了可再生能源和節(jié)能技術(shù)，以降低能源消耗。太陽能板和高效的空調(diào)系統(tǒng)，為大廈的可持續(xù)性做出了積極貢獻。

深圳現(xiàn)代國際大廈是高度、奢華和創(chuàng)新的典范。其高聳入云的建筑，奢華的內(nèi)部設(shè)計和創(chuàng)新的建筑技術(shù)，使其成為深圳城市發(fā)展的象征。這座建筑不僅令人印象深刻，還體現(xiàn)了深圳作為一個現(xiàn)代、國際化城市的形象。深圳現(xiàn)代國際大廈的成功不僅是一項工程壯舉，更是建筑和設(shè)計領(lǐng)域的杰出成就，為未來的城市建設(shè)提供了寶貴的經(jīng)驗和啟示。這座建筑不僅是深圳的驕傲，也是中國現(xiàn)代建筑的亮麗明珠。

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1. 建筑特點

福田現(xiàn)代國際大廈是一座現(xiàn)代化的高層建筑，共有多層樓層，外觀設(shè)計獨特，給人一種時尚、高端的感覺。大廈整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，采用玻璃幕墻設(shè)計，提供良好的采光條件。內(nèi)部裝修豪華精致，辦公環(huán)境舒適。

2. 功能與設(shè)施

福田現(xiàn)代國際大廈提供各種類型的辦公空間，包括獨立辦公室、開放式辦公區(qū)域和會議室等，滿足不同企業(yè)的需求。每個辦公室都配備了現(xiàn)代化的辦公設(shè)施，如高速互聯(lián)網(wǎng)接入、電話系統(tǒng)和中央空調(diào)等。此外，大廈還設(shè)有24小時保安服務(wù)，確保租戶的安全。

大廈內(nèi)部還有共享休息區(qū)、咖啡廳和餐廳等配套設(shè)施，為租戶提供便利的休息和就餐場所。此外，大廈還擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊，負責(zé)維護大廈的日常運營，并提供一系列的物業(yè)服務(wù)。

3. 地理位置與交通

福田現(xiàn)代國際大廈位于深圳市福田區(qū)中心地帶，地理位置優(yōu)越。周邊設(shè)有多條公交線路經(jīng)過，并且靠近地鐵站，方便員工和訪客的出行。大廈所在區(qū)域交通便利，也有各類商場、餐廳、酒店等生活配套設(shè)施。

4. 租賃流程

要租賃福田現(xiàn)代國際大廈的辦公空間，按照以下步驟進行：

第一步：了解需求

首先，確定您的辦公需求，包括所需面積、人員規(guī)模、使用期限等。這將有助于您尋找到最適合的辦公空間。

第二步：聯(lián)系中介公司

聯(lián)系房地產(chǎn)中介公司進行溝通，了解當(dāng)前可出租的辦公空間情況，并咨詢租賃細節(jié)。

第三步：實地考察

在確定候選辦公空間后，建議您親自前往福田現(xiàn)代國際大廈進行實地考察。通過實地考察，您可以了解更多關(guān)于環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)等方面的信息，并對辦公空間是否符合您的要求進行評估。

第四步：協(xié)商租賃合同

如果您對福田現(xiàn)代國際大廈滿意并決定租賃，您將需要與業(yè)主或中介公司協(xié)商租賃合同的具體條款，包括租金、押金、租期以及其他相關(guān)條款。確保在簽訂合同之前仔細閱讀并理解所有的條款。

第五步：辦理手續(xù)
一旦雙方達成租賃協(xié)議，您需要按照約定支付租金和押金，并完成辦理租賃手續(xù)，取得辦公空間的使用權(quán)。

第六步：入駐與后續(xù)服務(wù)

在完成租賃手續(xù)后，您可以正式入駐福田現(xiàn)代國際大廈的辦公空間。大廈的物業(yè)管理團隊將為您提供后續(xù)的服務(wù)，包括日常維護、安全管理和相關(guān)事務(wù)的協(xié)助。

5. 注意事項

在租賃福田現(xiàn)代國際大廈之前，您需要注意以下幾點：

1.預(yù)算規(guī)劃：確保您的租賃預(yù)算能夠覆蓋租金、押金以及其他可能的費用，如物業(yè)管理費和服務(wù)費等。

2.合同條款：仔細閱讀并理解租賃合同中的所有條款，特別是關(guān)于租期、租金調(diào)整、違約責(zé)任和修繕義務(wù)等內(nèi)容。

3.交通便利性：考慮福田現(xiàn)代國際大廈的地理位置是否適合您和員工的出行需求，以及周邊的交通情況和設(shè)施配套。

4.辦公環(huán)境評估：通過實地考察，評估辦公空間的布局、設(shè)施和環(huán)境是否符合您的企業(yè)形象和員工需求。

深圳福田現(xiàn)代國際大廈是一座地理位置優(yōu)越、設(shè)施齊全的商務(wù)寫字樓。要租賃該大廈的辦公空間，您可以通過聯(lián)系中介公司或業(yè)主了解可出租的辦公空間，并進行實地考察。在確定租賃意向后，與業(yè)主或中介公司協(xié)商租賃合同的具體條款，并辦理租賃手續(xù)。入駐后，物業(yè)管理團隊將提供后續(xù)服務(wù)。

請注意，以上信息僅為參考，具體租賃流程和條款可能會根據(jù)實際情況有所變化。建議在租賃前咨詢專業(yè)人士（如咚咚租）以獲得準確和詳細的信息。

目前現(xiàn)代國際大廈的出租房源在深圳辦公室出租房源中不算多的，下面跟大家稍微推薦幾套出租的辦公室。

1.120m2·豪裝·現(xiàn)代國際大廈
此套辦公室面積是120m2，可容納工位12~18人，裝修程度是豪裝，使用率65%，窗戶朝向西，樓層位置高層，辦公格局可定制格局，隨時可租，隨時可看。

2.288m2·豪裝·現(xiàn)代國際大廈
此套辦公室面積是288m2，可容納工位30~35人，裝修程度是豪裝，樓層位置低層，使用率60%，辦公格局2+1，免租期可面議，隨時可租，隨時可看。

3.436m2·豪裝·現(xiàn)代國際大廈
此套辦公室面積是436m2，可容納工位50~60人，裝修程度是豪裝，樓層位置低層，辦公格局3+1，戶型結(jié)構(gòu)是平層，免租期面議，隨時可租，隨時可看。

4.328m2·豪裝·現(xiàn)代國際大廈
此套辦公室面積是328m2，可容納工位15~20人，裝修程度是豪裝，窗戶朝向南，樓層位置高層，辦公格局2+1，免租期面議，戶型結(jié)構(gòu)平層，隨時可租，隨時可看。

以上是關(guān)于一些現(xiàn)代國際大廈的出租房源，今天就先跟大家介紹一部分深圳辦公室出租房源，如果需要了解更多，可以聯(lián)系我們職業(yè)經(jīng)紀人了解或者聯(lián)系我們咚咚租線上客服咨詢。由于市場變化較大，所推薦的房源信息或多或少會有點出入，實屬正常，請以實際為準。

現(xiàn)代國際大廈占地面積4025平方米，總建筑面積71915.31平方米，樓體總高179.6米。標準層面積1748平方米，空間分布合理，分割靈活，最優(yōu)化核心筒設(shè)計，中心區(qū)前所未有超高實用率，每層專設(shè)董事長衛(wèi)生間，體現(xiàn)大廈的人性化開發(fā)理念。

現(xiàn)代國際大廈詳情
樓層：33層；
實用率：70%；
綠化率：30%；
竣工年月：2008年2月；
類型：寫字樓（甲級）；
標準層高：4.2米-7.9米；
開發(fā)商：深圳市祥南置業(yè)；
標準層面積：1748平方米；
總建筑面積：71915平方米；
電梯：客梯數(shù)9部，貨梯數(shù)2部；
停車位：地上56個，地下320個；
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動、其他；
地址：深圳市福田區(qū)金田路3038號。

酒店配套
距離香樟商務(wù)酒店95米；橄欖樹酒店404米；深圳江蘇賓館499米；深圳大中華喜來登酒店265米；深圳星河麗思卡爾頓酒店251米；愛琴海藝術(shù)酒店(會展中心店)302米；皇福軒商務(wù)酒店834米；溫德姆至尊酒店(深圳店)402米；希岸酒店(深圳會展中心崗廈地鐵口店)537米；熊貓精品酒店(深圳會展中心店)547米；閩江賓館(福華三路店)493米；崗源發(fā)賓館680米；維也納酒店(會展中心二店)621米；皇庭V酒店(卓越·INTOWN店)329米；深圳順六酒店(深圳彩田店)627米；深圳海宸賓館550米；深圳薄荷酒店673米；瑞昌賓館(彩田路店)762米；南國連鎖酒店(深圳快捷店)829米；深圳市海天賓館546米；格蘭德假日酒店(深圳福田會展中心店)766米；布丁酒店(崗廈地鐵站店)633米；太空艙酒店411米；漢庭酒店(深圳皇崗店)687米；格蘭德假日酒店766米；維利亞商務(wù)酒店(崗廈分店)528米。

餐飲配套
距離渡來料亭(福田本店)25米；麥當(dāng)勞(金田二餐廳)111米；翠華餐廳(會展中心店)228米；金皇廷酒家90米；臻品軒酒家69米；麥當(dāng)勞(卓越世紀中心店)232米；呷哺呷哺(深圳皇庭餐廳)342米；MEZZO意大利餐廳190米；椰林印象音樂主題餐廳(連城店)154米；星麗中餐廳256米；海底撈火鍋(卓越店)241米；爭鮮回轉(zhuǎn)壽司(金中環(huán)店)90米；79號漁船海鮮主題飯店(崗廈店)506米；皇庭V酒店(VCafe全日制餐廳)298米；必勝客(中心城餐廳)368米；外婆家(皇庭店)462米；頭八合里潮記牛肉店(卓越·intown店)237米；Paletto意大利餐廳262米；魚庫(連城新天地店)95米；同仁四季音樂主題餐廳(中心城旗艦店)417米；銘門盛宴·藝術(shù)海鮮姿造自助餐(深圳旗艦店)146米；協(xié)成海鮮火鍋(皇庭店)142米；石與木小館90米；潤園四季椰子雞(卓越店)271米；甘思咪哚云南藝術(shù)餐廳(皇庭廣場店)344米；Flavorz全日餐廳259米。

銀行配套
距離招商銀行(深南中路支行)13米；徽商銀行(深圳分行)52米；中國光大銀行(深圳財富支行)117米；寧波銀行(深圳分行)168米；深圳農(nóng)村商業(yè)銀行(福田支行)213米；中國銀行(中心區(qū)支行)215米；南洋商業(yè)銀行(深圳分行)224米；日本瑞穗實業(yè)銀行(深圳分行)225米；恒生銀行(深圳福田中心區(qū)支行)236米；上海銀行(福中支行)243米；中國建設(shè)銀行(福田支行)317米；北京銀行(中心區(qū)支行)338米；華夏銀行(深圳分行)346米；匯豐銀行(intown)351米；中國銀行(卓越世紀中心)354米；中國民生銀行(皇崗支行)410米；交通銀行(深圳彩田支行)412米；廣州銀行(福田支行)443米；中國銀行(福建大廈支行)537米；中國光大銀行(深圳皇崗支行)549米；中信銀行(深圳分行營業(yè)部)558米；招商銀行(皇崗支行)574米。

交通配套
附近的地鐵站：
距離地鐵1號線、4號線會展中心站279米
附近的公交站：
福華三路口公交站96米途經(jīng)公交車：34路、60路、62路、63路、80路、371路、m133路、m347路、m390路、m500路、m521路、n10路、n9路、高峰專線14路、高快巴士26路；
大中華國際廣場公交站185米途經(jīng)公交車：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、e38路、k578左環(huán)、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專線17路、高快巴士26路；
財富大廈公交站205米途經(jīng)公交車：80路、m521路；
崗廈地鐵站公交站243米途經(jīng)公交車：3路、9路、38路、62路、63路、80路、316路、375路、e20路、m221路、m223路、m224路、m329路、m521路、n10路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士95路；
會展中心地鐵站公交站374米途經(jīng)公交車：3路、9路、64路、316路、398路、e25路、m194路、m221路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、高峰專線71路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士31路、高快巴士95路；
崗廈村公交站473米途經(jīng)公交車：4路、103短線、103路、202路、203路、303路、313路、317路、339路、357路、377路、385路、m204路、m370路、m389路、m433路、m476路、高峰專線3路；
彩福大廈公交站502米途經(jīng)公交車：4路、14路、80路、103短線、103路、202路、203路、303路、313路、357路、375路、391路、m115路、m194路、m221路、m223路、m329路、m389路、m521路、高峰專線14路、高峰專線15路、高峰專線71路、高快巴士27路；
會展中心公交站510米途經(jīng)公交車：80路、371路、375路、k578左環(huán)、m390路、m500路、m521路、高峰專線14路、高快巴士8路；
皇崗村北公交站632米途經(jīng)公交車：229路、337路、338路、369路、m182路、m182路路、m463路、m519路、m519線大站快車 m559路、大鵬假日專線5路；
福華新村公交站660米途經(jīng)公交車：3路、4路、9路、14路、38路、62路、63路、103短線、103路、202路、203路、303路、313路、316路、317路、339路、357路、377路、385路、391路、m194路、m224路、m370路、m433路、n10路、高峰專線95路、高快巴士95路。

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