在眾多的不動(dòng)產(chǎn)投資渠道中，寫字樓投資因收益增長(zhǎng)快、收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較小等優(yōu)勢(shì)成為許多人進(jìn)行資產(chǎn)配置時(shí)的首選。日前，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道一篇關(guān)于上海寫字樓的報(bào)道中，提到了國(guó)際代理機(jī)構(gòu)高力國(guó)際的一份數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度上海共錄得八筆大宗交易，總交易金額約95億元。寫字樓投資繼續(xù)吸引國(guó)內(nèi)外投資者關(guān)注，八筆交易中有五個(gè)是寫字樓或以辦公為主的綜合用途項(xiàng)目。為何寫字樓受到投資者的青睞?

今年以來(lái)，不少寫字樓再度熱銷，同類產(chǎn)品銷量明顯增長(zhǎng)。目前創(chuàng)業(yè)環(huán)境優(yōu)化、科技企業(yè)逐漸狀大，且需求仍在擴(kuò)大中。

另外，“房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的”，給2019年的全國(guó)樓市奠定了基調(diào)。大量資金遭遇通貨膨脹，投資股市、黃金又有風(fēng)險(xiǎn)，不少投資客轉(zhuǎn)而選擇了相對(duì)穩(wěn)定的寫字樓投資。

地段為王，搶占區(qū)位發(fā)展紅利

一直以來(lái)，寫字樓投資都是房地產(chǎn)行業(yè)繞不開的話題。置業(yè)導(dǎo)向無(wú)論是居住、辦公還是入學(xué)，保值增值都是必須考量的重要因素。房產(chǎn)的增值主要來(lái)源于土地的增值，而區(qū)域的中心區(qū)土地的稀缺性更強(qiáng)，增值的空間更大，資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，人流、物流、信息流、資金流匯聚，商機(jī)勃發(fā)。

金街國(guó)際大廈位于順義商圈的黃金核心，政/商/企/學(xué)等數(shù)百家單位環(huán)繞周圍，形成以金街國(guó)際大廈為中心支點(diǎn)的發(fā)展格局。隨著順義板塊大勢(shì)崛起，未來(lái)3-5年來(lái)土地升值空間巨大，而位于商圈核心的金街國(guó)際大廈價(jià)值更將呈現(xiàn)幾何級(jí)增長(zhǎng)！

同時(shí)，雄踞在百萬(wàn)平米商業(yè)之上的金街寫字樓產(chǎn)品，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值將隨著商圈的繁榮進(jìn)一步提升價(jià)值。同時(shí)，金街對(duì)面緊鄰仁和學(xué)校，著名教育機(jī)構(gòu)學(xué)而思入駐金街商業(yè)中心等，這些優(yōu)質(zhì)且不可替代的教育資源更為金街不動(dòng)產(chǎn)的保值增值全方位加持。

投資置業(yè)必看租金回報(bào)收益率

租金在不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估中的權(quán)重越來(lái)越高，也是投資邏輯的重要轉(zhuǎn)變因素之一。因?yàn)楝F(xiàn)金流是抵御風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線，在2019年，房租就是在為你實(shí)現(xiàn)持續(xù)的現(xiàn)金回流。

據(jù)云數(shù)據(jù)顯示，目前北京商圈平均投資回報(bào)率在2.5%左右，回報(bào)率最高的金融街商圈可以達(dá)到4.7%。金街國(guó)際大廈的租金回報(bào)率，由于其產(chǎn)品特性，買一層可得到兩層使用空間，一平米的價(jià)格獲得兩倍的租金，能夠達(dá)到目前北京市場(chǎng)最高水平的2倍，可以充分滿足雙層辦公或居住需求，毋庸置疑成為投資價(jià)值最高的熱點(diǎn)項(xiàng)目。

不可復(fù)制的稀缺性才是保值增值的必殺技

近年來(lái)，國(guó)家為了規(guī)范建筑面積計(jì)量，出臺(tái)了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，新規(guī)實(shí)施以后，市場(chǎng)上幾乎再難以見到5米以上的同類產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上在售的同類產(chǎn)品不超過(guò)百套，金街國(guó)際大廈的雙層寫字樓在打造5.4米極致空間體驗(yàn)的同時(shí)，更隨著現(xiàn)在國(guó)家對(duì)層高的限制而成為市場(chǎng)絕版，100－143㎡靈動(dòng)空間，可一層可兩層，尺度、視野、動(dòng)線絕佳，非凡演繹別墅級(jí)空間享受，隨心滿足個(gè)性需求的同時(shí)更帶來(lái)雙倍的財(cái)富和精神收益。