前段時間，不少城市樓市全面回暖，成交量明顯上升，甚至出現(xiàn)了炒作學區(qū)房的現(xiàn)象。其中，一些城市房價過快上漲，引發(fā)了社會各界的關注。

這幾天，深圳、南京、東莞、海南等熱點區(qū)域樓市又出現(xiàn)了一些新情況：有些地方房價有所抬頭，有些地方樓市不斷被熱炒，有些地方學區(qū)廣受關注……網友一時議論紛紛。而對于這一切，當地政府都不約而同地表態(tài)：嚴格規(guī)范市場，亂象露頭就打！

漲幅全國第一？這個城市火了
房價漲幅超過深圳居全國第一？剛剛出來的房源“秒售光”？……這兩天，關于東莞房價猛漲的新聞引起廣泛關注。

無風不起浪。原來，根據市場機構統(tǒng)計數據，東莞5月二手房價漲幅首次超過深圳，排名全國第一！

對于相關傳聞，東莞市住建局作出回應表示，該數據與該局網簽系統(tǒng)交易數據有很大差異。

而根據當地媒體報道，從去年到現(xiàn)在，東莞某小區(qū)從3.2萬元每平米，已經漲到4.3萬元每平米，并且都是“秒光”。

在這種情況下，當地重拳出手了！

東莞市住建局表示，將嚴厲打擊捂盤惜售、制造房源緊張氣氛、哄抬炒作房價、抱團漲價、虛高掛牌等行為。從表態(tài)不難看出，當地措辭嚴厲，調控決心還是非常大的。

此外，5月29日，東莞住建局還發(fā)布8項重點工作，其中第一項就是加大商品房供給。

限房價、競地價！南京首次
作為熱點城市，南京樓市從不缺乏關注度。

6月5日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布土地出讓公告，與以前不同的是，出讓條件明確采取“限房價、競地價”的方式。

也就是說，公告的地塊均設置了毛坯房銷售限價，最高銷售單價不得超過售價均價的110％。

值得注意的是，這種“限房價、競地價”方式出讓的地塊，是南京首次如此操作。

有專家分析認為，“限房價＋競地價”，是樓市調控的組合拳，可與預防開發(fā)商擅自拉高銷售價格，有利于保持房地產市場的平穩(wěn)。

此外，針對最近一些中介熱炒學區(qū)房的現(xiàn)象，南京也予以了強硬回應。

5月27日起，南京對全市中介開展“學區(qū)房”專項檢查，要求加強廣告宣傳審查工作，發(fā)布廣告中不得出現(xiàn)“升值承諾”、“學區(qū)承諾”等信息，不得出現(xiàn)炒作房價、虛構學區(qū)、誤導消費者的情況。

學區(qū)調整！深圳業(yè)主有點慌
近日，深圳某小區(qū)一類學位，突然被降為三類學位，入學積分直降10分，讓業(yè)主驚慌不已。

對于這一事件，甚至網上還傳出“當地國土局進小偷”新聞。對此，深圳市規(guī)劃和自然資源局6月5日發(fā)布通報：“6月3日晚上8：00左右，有兩名某廣場業(yè)主擅入我局福田管理局八樓辦公室，經初步核查，未有任何資料丟失。目前公安機關已介入調查?！?/p>

據了解，之前深圳一些學位房被熱炒，甚至因為掛牌價格虛高，被深圳市住建局責令將房源全部下架。

看來，炒作學區(qū)房風險是極大的，一不小心，幾百萬元現(xiàn)金就打了水漂！

不做房地產加工廠！海南對炒房客說不
日前，《海南自由貿易港建設總體方案》引起了社會極大關注。甚至，不少炒房客似乎嗅到了商機，開始蠢蠢欲動。

就在6月8日，海南省明確表態(tài)：土地有限，不做房地產加工廠！

海南省委書記劉賜貴在國新辦新聞發(fā)布會上表示，“嚴格控制房地產，海南房地產不是外面想要多少就建多少，成為房地產加工廠，我們土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構建現(xiàn)代化產業(yè)體系方面，不能是單一的。”

看來，對于炒房客的心理，海南早就摸透了，并且已經未雨綢繆，嚴防各種意外情況出現(xiàn)。

看完以上幾點，不少網友強烈感受到，炒房客的春天似乎已經結束了。

跟風炒作，盲目出手，到頭來只能自作自受！

即便是在經濟發(fā)展遇到困難的情況下，樓市亂象露頭就打仍舊是不少地方的共識。對于炒房客來講，不應再有任何幻想。

來源：經濟日報