又有208家房企破產！

據人民法院公告網顯示，截至2020年6月5日，今年房地產企業的破產數量已經達208家，超過2018年上半年的177家破產數量，與2019年同期相對持平。

其實，房企破產已經不再是什么新鮮事了，似乎每隔一段時間，它就會上一次熱搜。從目前來看，今年宣布破產的房企主要以三四線的中小型房企為主，這些房企實力較低，抵御風險能力較弱。

從上圖可以看出，2018年和2019年下半年，更是逼近300家房企破產。但是，目前全國房地產企業總量高達9.7萬，208家房企破產，相比總量可謂九牛一毛。

實際上從這些數據來看，壓倒這些房企的，并非只是疫情的關系，疫情影響到2020年，那2018年和2019年？或許真如相關媒體所說：激進加杠桿的高周轉發展模式，早已為這種情況埋下了“安全隱患”。

商業地產展望：有望政策支持

2020年即過半了，上半年商業大受疫情影響，商業地產的形勢不容樂觀。

2020年第一季度，受春節假期以及新冠肺炎疫情影響，商業地產開發投資和銷售面積均出現大幅下跌，在行業變革進入存量階段的背景下，市場環境短期內出現緊縮。從長期來看，中國經濟長期向好基本面未變，尤其近年金融供給側結構性改革初見成效，金融體系愈加穩定，相信隨著疫情影響逐漸消，商業地產市場也將逐漸好轉。

而下半年商業地產領域，總體上增量會放緩，減少或者放棄增量狀態，維持現有商業項目成為大家的主流選擇，會重點加大輕資產運營，商戶組合進一步優化，租金水平可能會進一步降低，空置率會升高。

在宏觀環境下，預計針對商業地產的政策將會發生改變，可能會繼續出臺一些金融貸款、免稅降稅、延期還貸等相關政策來支持商業地產的發展。主要城市核心位置的商業地產危中有機會，隨著經濟的回暖，運營管理團隊的積極性和自信心會受到鼓舞，積極面對現實，擼起袖子加油干。