近日，廣州市商務(wù)局發(fā)布《關(guān)于開展2020年商務(wù)寫字樓等級評定的通知》，廣州將開展2020年商務(wù)寫字樓等級評定工作，按照此前出臺的評定規(guī)范，商務(wù)樓宇將劃分為“超甲級”和“甲級”兩個等級，這也是廣州出臺《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》后的首次評定。

去年12月1日，廣州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范》開始實施，這是廣州首個商務(wù)樓宇等級評定的地方標(biāo)準(zhǔn)，在國內(nèi)一線城市中也首開制定商務(wù)樓宇等級評定規(guī)范的先河。《評定規(guī)范》明確了商務(wù)樓宇等級評定的范圍、參評基本條件、評價體系、評價方法和評定要求等內(nèi)容，同時，從樓宇設(shè)施、樓宇運營、樓宇招商、社會經(jīng)濟貢獻等四個維度細(xì)化了評定要求。

根據(jù)這一評定規(guī)范，廣州將商務(wù)樓宇劃分為“超甲級”和“甲級”兩個等級，“超甲級”總分原則上不低于90分；“甲級”總分原則上不低于80分。與此同時，評定規(guī)范也對物管公司、物業(yè)服務(wù)人員提出了更高的要求，對日常運營、樓宇服務(wù)、客戶滿意度做了更細(xì)化的要求。

評定規(guī)范實施后，廣州市商務(wù)局在今年3月份印發(fā)《廣州市商務(wù)寫字樓等級評定實施細(xì)則（試行）》，對商務(wù)寫字樓等級評定的執(zhí)行機構(gòu)、申請主體、申請條件、評定程序等做了明確規(guī)定。

根據(jù)實施細(xì)則，參與申報的商務(wù)寫字樓應(yīng)為在商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地上建設(shè)并為各種商務(wù)活動提供辦公空間的建筑物（不含工業(yè)園區(qū)），如需申請廣州市超甲級商務(wù)寫字樓的，商務(wù)辦公面積不少于50000平方米，申請廣州市甲級商務(wù)寫字樓的，商務(wù)辦公面積不少于10000平方米。另外，參與申報的商務(wù)寫字樓需滿足完成竣工驗收后并投入使用滿一年以上的條件，并在最近兩年（新建商務(wù)寫字樓一年內(nèi)）無重大安全責(zé)任事故，無因消防違法行為或火災(zāi)隱患被行政處罰，無重大衛(wèi)生防疫責(zé)任事故發(fā)生。寫字樓配有特種設(shè)備應(yīng)經(jīng)有關(guān)機構(gòu)檢驗合格運作。

廣州市商務(wù)寫字樓等級評定的有效期為3年，獲得廣州市商務(wù)寫字樓等級評定的樓宇，可以在服務(wù)經(jīng)營活動中使用“廣州市超甲級商務(wù)寫字樓”、“廣州市甲級商務(wù)寫字樓”相應(yīng)等級標(biāo)識牌。如有企業(yè)或機構(gòu)假冒相關(guān)標(biāo)志標(biāo)識進行虛假廣告宣傳，則會被追究法律責(zé)任。

值得一說的是，評定執(zhí)行機構(gòu)每年將從廣州市樓宇經(jīng)濟專家?guī)斐槿＜遥M成專家組，對獲得等級評定的商務(wù)寫字樓進行“抽查復(fù)核”，抽查的比例不少于獲得評定授牌商務(wù)樓宇總數(shù)的15%。抽查復(fù)核不達標(biāo)的，限期6個月內(nèi)整改，整改后仍不達標(biāo)的，將給予取消等級或降低等級處理。

相關(guān)評定消息可在廣州市商務(wù)局官網(wǎng)查看，本次申報截止至2020年8月10日。

來 源：南方都市報