現在一線城市高端寫字樓的空置率居高不下，讓業主操碎了心。寫字樓作為商業地產的代表之一，可以作為“晴雨表”，很好的反映地區的經濟發展狀況?，F在，一線城市寫字樓空置率高，乃至有的達到了24.6%以上的空置率。

深圳寫字樓市場現狀
2020年以來，在疫情的布景下，深圳積極響應國家方針，促進經濟轉型?？墒请S著深圳常駐人口的繼續流入，建造用地的繼續添加，寫字樓體量的增長，深圳租賃市場漸趨疲軟，顯著出現供大于求的現狀。
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中小企業、初創型企業被經濟不景氣、生意難做和寫字樓租金昂揚三座大山壓得喘不過氣來，乃至連續破產倒閉。與此同時，深圳寫字樓數量卻在穩步上升，似乎絲毫沒有感受到自己即將面對空置率的危機。

進步寫字樓本身實力留住租戶
試想一下，假如你是租戶，你想租什么樣的寫字樓呢？

簡略來說是物美價廉的，切當地說是交通便利，四通八達，設備完善，服務優秀，加上租金低、確保好的寫字樓。擁有這些條件的寫字樓想租不出去都難！不論租賃市場怎么慘白，對寫字樓的需求怎么下降，可是需求總是在的。經過以下幾個方面來進步寫字樓本身實力，才干真實留住租戶。

好地段
便捷的交通無論是租寫字樓還是租一般的住宅，都是最為重要的目標之一。當你好不容易約到一個職工來面試，別人在查了你的地址后發現需要轉兩次地鐵，外加一次公交，毫無疑問他過來上班的幾率會下降80%。

一個好的地段太重要了。交通不便、位置偏遠的寫字樓不僅職工不喜歡，企業本身也不喜歡，所以這樣的寫字樓想租出去的確很難。

好環境
研究顯示，“職工對作業環境的滿意度與職工對作業的敬業度成正相關?！保c擊藍字可檢查原文）足以闡明作業環境的重要性。尤其對于“85后”、“90后”逐漸占據職場主導地位的今日，好的作業室環境會為作業加分不少。

相同的，企業也越來越重視職工的作業環境，假如你手上的寫字樓環境很好，必定能招引租客的眼球，讓你的寫字樓盡快“脫手”。

好設備
在自動化、智能化、科技化的今日，高端寫字樓的設備設備也是影響它們地位的重要原因。

現在人們對寫字樓的要求不僅僅停留在作業這一個層面，功能單一的寫字樓越來越不被認可。許多大品牌的公司都變得越來越人性化，除了基本的設備外，功能晉級或增設新功能的作業室層出不窮。茶水間、更衣室、母嬰室、泳池、陽臺、休息室、健身房、音樂室乃至游戲室，都逐漸成為高級作業室不可或缺的配置。

在傳統的供電系統、空調系統、排水系統、網絡系統、消防系統等設備的基礎上，充分運用云核算、物聯網、大數據、人工智能等新興信息技術，可以讓寫字樓的智能辦理更進一步。

好服務
好的設備設備就是寫字樓的硬件，而好的環境、地段、服務，就像是寫字樓的軟件，硬件軟件缺一不可。而好的附加服務往往正決定著寫字樓的租售狀況。

要知道，從前我們注重實用功能的消費，而現在，服務型的消費越來越為人追捧。寫字樓也是一樣，物業的標準化辦理，公共空間的良好環境和貼心服務，是高級寫字樓差異于一般寫字樓的重要目標。

經過優質平臺招引租戶
好的寫字樓資源總是會被爭相搶占的，假如沒有，那必定是你沒有做好廣告。

再好的藝人，沒有舞臺，他就無法發揮，再好的產品，沒有一個好的平臺，它也無法展示自己的實力。對于想要租寫字樓的人來說，一個客流量大、租售程序少、供需方直連的優質平臺，如咚咚租租賃，可以讓你事半功倍，為你招引很多的租戶。

現在，市場上的一般租售平臺，本錢昂揚問題最為突出。

時刻本錢
中介太多，供需雙方很難直接對接，租房、租賃需要經過中介、客服來完成溝通，糟蹋的時刻本錢可想而知。

經濟本錢
現在大多數的平臺是有償發布房源信息，需要收取必定的端口費、確保金、服務費等，不能確保必定能租得出去，卻要提前收取發布費用，這對業主來說具有必定程度的經濟風險。

收益本錢
光是發布是沒用的，平臺有流量，才干幫助業主完成租賃。而現在市場上的一般平臺，商用地產、民用地產，寫字樓、居民樓，各種房源信息混雜在一個平臺，想要租戶找到你的房源，簡直是海底撈針。

而“咚咚租”租賃平臺，是商業地產服務市場最全面、最專業、最透明的開放式租賃平臺。假如你有招商、物業的批量房源，業主的自有房源，中介、地產商的房源，聯合作業空間，機關單位閑置空間，都可以在“咚咚租”上免費自主發布，完成實時對接、供需直連。