目前是有很多人都分不清楚，哪種地址可以注冊公司，哪種是不行的，看看下面李總和小陳對話。

“小陳，我在XX物流園周圍租了個樓，那里可以注冊公司嗎？”李總問：“那兒很多公司都在營業的，應該可以處理注冊吧？”

“李總，您租的那棟樓有房產證嗎？房子性質是什么呢？” 中介小陳問。

“好像是商住兩用的。”李總說。

“商住兩用等同于住所，”小陳解析說：“您需要去社區問清楚，肯不肯給您開證明，住所需要開具兩個證明，一個是不擾民證明，還有一個是門牌號變更證明。”

諸如此類的事情還是會經常發生，因為大部分人還是不太清楚哪種地址可以注冊公司的，這個也是租辦公室的常識之一。那么，下面我們就來盤點一下，不能注冊公司的房子類型。

1、社區無法開具證明的
在深圳注冊，工商局建立環節遞交資料時，需要提供相關的社區證明。假如社區無法開具工商局需要的證明，那么該地址不行注冊。

2、沒有房產證，又拿不出其他證明的地址
假如沒有下發房產證，可以“三證抵一證”，就是說房子購買合同、竣工證明、預售許可證（需要找開發商提供），這三證可以代替房產證用。

在沒有房產證，而且開不出代替資料的情況下，工商局不認可該地址，無法注冊。

地址，一直是公司注冊環節的難點，也是注冊公司花費比較多的地方。請各位老板弄清注冊要求，再租用辦公室。