近日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（股票代碼：1638.HK）發(fā)布2020年半年度業(yè)績報(bào)告。佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成、首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事麥帆、高級顧問譚禮寧、獨(dú)立非執(zhí)行董事饒永、執(zhí)行董事李海鳴、行政及人力資源總經(jīng)理郭曉婷、執(zhí)行董事郭曉群等管理層出席會(huì)議。

數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年集團(tuán)收入同比增長11%，達(dá)223億元人民幣；毛利同比增長12 %，達(dá)75億元人民幣，毛利率33.8 %，處于行業(yè)較高水平；公司持有人應(yīng)占核心凈利潤同比增長25.7 %，達(dá)人民幣34.6億元。

合約銷售方面，上半年佳兆業(yè)集團(tuán)合約銷售金額360億元，同比增長4%，根據(jù)克而瑞權(quán)益金額排名，公司排名第27位。從合約銷售的分布看，大灣區(qū)是銷售的主力，銷售額占比近六成；舊改項(xiàng)目貢獻(xiàn)銷售超三分之一，成為集團(tuán)業(yè)績增長的一大亮點(diǎn)。

土地儲(chǔ)備方面，上半年佳兆業(yè)集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約2680萬平方米，總貨值超5800億。其中52%的土儲(chǔ)面積位于大灣區(qū)，貨值近4000億，其中深圳、廣州兩大核心城市占總土儲(chǔ)貨值約50%。

作為舊改龍頭企業(yè)，佳兆業(yè)的城市更新紅利已經(jīng)逐步體現(xiàn)在公司財(cái)報(bào)上。在上半年的合約銷售中，舊改項(xiàng)目銷售額占整體銷售的三分之一，已經(jīng)成為集團(tuán)銷售貢獻(xiàn)的重要來源。深圳目前舊改的土地成本約1.4萬元/平方米，相較住宅均價(jià)仍有很大利潤空間。公司通過舊改獲得低成本土地的優(yōu)勢，確保集團(tuán)利潤率保持在健康水平。

舊改方面，公司儲(chǔ)備項(xiàng)目占地面積達(dá)4200萬平方米，預(yù)計(jì)貨值約2.6萬億元，99%都位于大灣區(qū)，其中深圳舊改占地面積占比27%，有112個(gè)項(xiàng)目；廣州占比36%，中山占比20 %。在舊改拓展方面，今年上半年新拓展項(xiàng)目20個(gè)，舊改項(xiàng)目總數(shù)達(dá)167個(gè)。

今年上半年，佳兆業(yè)成功轉(zhuǎn)化5個(gè)舊改項(xiàng)目，分別位于香港、深圳及廣州，這些項(xiàng)目可售面積70萬平方米，可售貨值近270億元。據(jù)了解，佳兆業(yè)下半年預(yù)計(jì)還將有5個(gè)深圳舊改項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)供地，可貢獻(xiàn)90萬平方米的可售面積，約476億的可售貨值，為其全年利潤增長發(fā)揮重要作用。

來 源： 深圳新聞網(wǎng)