隨著新行業的興起，許多資本巨鱷將目光瞄向了寫字樓出租，這里面究竟有什么門道呢?相信小伙伴們都非常想知道，下面咚咚租小編就帶大家一起了解下吧。

“共享辦公”成為傳統寫字樓的新興發展方向

隨著技術、商務行為及文化的變化，辦公空間的使用方式將在未來持續演變。自從2016年，來自美國的運行商WeWork正式進軍中國大陸市場，在上海開出第一家聯合辦公點之后，我國本地的聯合辦公服務商如雨后春筍一般崛起，在2018年，聯合辦公的市場密集度迅速提高，因為其辦公的靈活性，甚至受到了很多傳統企業的青睞。

共享型經濟時代催生了聯合辦公空間，這使得傳統寫字樓的辦公空間也隨之發生了巨大的變革，不再拘泥于一間間單獨的內部會議室，而是向企業租戶開放公共會議室。這類會議室可能會位于建筑的高區，集中配備餐飲服務，預訂費用直接向租戶收取。如此一來，租戶不但可以節省固定支出，開展多元化會議，而大樓物業也可將這一特色服務作為招租賣點大力推廣。

休閑與綠色的辦公空間，成為都市白領的減壓利器

目前即便是在上海最黃金地段，大部分的寫字樓還是屬于“傳統優質甲級寫字樓”，而新興的寫字樓產品與傳統寫字樓相比，還有兩個比較顯著的特點：一個就是休閑人性化的辦公空間，而另一個則是新寫字樓更注重綠色環保。

隨著時代發展，都市白領對辦公環境要求越來越高，如何創造休閑人性化的辦公空間，保證工作效率，提升整體績效運作流程，都成為一些前瞻性企業在選擇辦公場所時的必然考慮因素。

還是以中國人壽金融中心為例，我們可以看到，為了最大化江景資源，使員工在工作之余視線開闊無遮擋，中國人壽金融中心在設計上采用了無柱化設計，如此一來，有了270度的環幕視野，大樓周遭的濱江風景得以盡收眼底，同時還有效緩解了工作時的緊張壓迫感。

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