購買商業地產跟購買住宅一樣，存在購買現房還是期房的問題。那么，購買寫字樓時，是該選擇現房還是期房呢？是否跟購買住宅的選法一樣呢？

理由一：投資回報周期短

其實，就寫字樓而言，購買現房比購買期房更有優勢。

地產物業最怕等待。對于相同品質、配套的寫字樓來說，現房普遍要比期房貴一些，但節省下來的時間成本更加關鍵。期房至少要等兩年，我們都知道商機是瞬息萬變的，兩年時間，足以徹底改變一個市場的供需關系。相比期房兩年的交房時間，現房買即收租，回報年限比期房整整縮短了兩年時間。為了貪圖一時的便宜，而選期房舍現房，也許將付出想不到的代價。

理由二：性價比高

一般而言，寫字樓現房要比期房價格要高。

理由三：風險更小

如果購買期房，只能從效果圖、語言描述等來想象入駐后的情況，無法實地親身體驗。要檢驗一個寫字樓項目夠不夠高端、夠不夠檔次、是否像宣傳所說的一樣，真正可靠的就是看實景現房，去現場一一驗證。

理由四：易于抄底

對于企業而言，第一印象是合作達成的敲門磚，更是殘酷商機合作中勇往直前的武器。當陌生客戶第一次前來拜訪，對企業的第一印象往往便取決于這種種細節，試想一下，若是一家公司連寬敞明亮的辦公空間、高速有效的電梯和充足的停車位都不具備，來訪者自然對它的專業性和可信度也就不抱期望了。

理由五：親自體驗

“買房買配套”，這句話不僅適用于住宅，也適用于寫字樓。現房寫字樓的一大優勢，便是周邊配套一目了然，哪里有超市、哪里有公交車站、哪里能逛街都能親身體驗。