此前，華潤擬對潭頭片區進行規劃統籌，用地面積達435萬㎡，拆除用地面積約198.37萬㎡，規劃總建面約740萬㎡，以打造華潤未來產業園為目標。近日，寶安區城市更新局發布關于《2019年深圳市寶安區城市更新單元第二批計劃》（草案），并予以公示。

觀點地產新媒體了解到，此次計劃共公布松崗街道107發展帶潭頭片區（一）更新項目、西鄉街道107發展帶臣田舊村片區更新項目兩個項目，合計拆除重建用地面積47.4萬平方米。

根據公告，潭頭片區（一）城市更新單元位于松崗街道，申報主體為深圳市潭頭股份合作公司，擬更新方向為居住、普通工業用地（M1）、商業、新型產業用地（M0）等功能，擬拆除重建用地面積34.4萬平方米，其中M0用地面積不超過最終批準的工業開發建設面積的20%。

根據公告，拆除重建范圍內需落實不少于7.11萬平方米的公共利益用地（含防護綠帶、城市道路、公共綠地、教育設施用地、文體設施用地等）；另外，項目范圍內需落實一處五星級酒店，貢獻率達20%。

據深圳市城市更新網報道，該項目由華潤集團負責開發建設。此前，華潤集團擬對潭頭片區進行規劃統籌，用地面積高達435萬平方米，拆除用地面積約198.37萬平方米，規劃總建面約740萬平方米，以打造華潤未來產業園為目標，定位為“深圳西北中心，灣區全域智城”。此次擬立項的更新項目或為華潤潭頭片區統籌規劃的首期項目。

寶安區西鄉街道107發展帶臣田舊村片區城市更新單元，申報主體為深圳市臣田股份合作公司，擬拆除重建用地面積13萬平方米，擬更新方向為居住用地、商業用地(辦公室出租和寫字樓出租)等功能。

來自：觀點地產網