9月23日，廣東惠州仲愷高新區(qū)國土資源分局出讓惠州仲愷高新區(qū)陳江街道大陂村地塊，惠州市愷旋置業(yè)有限公司以起始價3.24億元拿下該城市更新地塊（二期項目），折合樓面價約1250元/平方米。

據(jù)悉，惠州市愷旋置業(yè)有限公司為惠東碧桂園房地產開發(fā)有限公司間接控股公司。

據(jù)悉，地塊位于惠州仲愷高新區(qū)陳江街道大陂村，土地用途為商服及住宅用地，宗地使用權總面積為7.14萬平方米（其中ZKB-054-04-02號地塊1.4萬平方米、ZKB-054-05-02號地塊4724平方米、ZKB-054-05-03號地塊4779平方米、ZKB-054-08-02號地塊4658平方米、ZKB-054-09-02號地塊2.71萬平方米以及ZKB-054-10號地塊1.62萬平方米），計容積率建筑面積25.92萬平方米，起始價3.24億元。

出讓文件顯示，競得人需改造建設兩條道路、配建一個公園，需配建一個建筑面積為6000平方米的18班幼兒園，建成后無償移交給仲愷高新區(qū)宣教文衛(wèi)辦。

此外，該更新單元需安排的回遷物業(yè)面積7.4萬平方米，其中：回遷住宅物業(yè)面積6.55萬平方米，回遷商業(yè)物業(yè)面積8440平方米，由競得人建成后無償移交仲愷高新區(qū)管委會指定單位。具體回遷面積以實際回遷量為準，超出或不足部分按商服7121元/平方米、住宅7019元/平方米的標準進行結算。

據(jù)媒體此前報道，2月11日，廣東惠州仲愷區(qū)陳江街道大陂村城市更新單元地塊（一期項目）成功出讓，競得人為碧桂園，成交價為底價4.82億元，占地面積8.91萬平方米。據(jù)此，大陂村一、二期項目城市更新單元地塊總面積約16.05萬平方米，均為底價成交，總成交額超8億元。

來 源：觀點地產網