早在9月24日，一則有關恒大資金鏈斷裂的謠言突然在網絡上熱傳。一時間謠言四起，恒大發布公告辟謠并報警。

9月25日恒大股價異動，對此恒大快速回應澄清謠言，并亮出多項強勁指標，用一系列經營數據指標向市場大排“定心丸”。公告數據顯示，截至9月24日，恒大有息負債較3月末下降534億，融資成本下降2.24個百分點，并提前歸還9月25日后到期借款共435億。

截至9月24日，恒大銷售5049億，同比增11.4%；銷售回款4521億，同比增51.3%。

金九銀十目標銷售2000億。恒大現推出全國樓盤大優惠，并計劃9月、10月累計實現2000億元銷售，若順利達成則有望提前實現全年6500億銷售目標。

恒大24年借款“零”逾期。公告顯示，恒大成立24年來，共計借款20523筆，從未出現利息晚付、本金逾期歸還情況。此外，恒大現金流情況良好，截至6月底公司現金余額2046億元。

目前恒大全國在建項目共866個，目前均正常開工建設。

中國恒大從五個方面證明了公司“硬實力”，謠言不攻自破，反而吸引了更多市場關注。9月27日晚，德銀、摩根大通、里昂、星展、聯昌、華泰等國際6大投行罕見同時發聲力挺恒大，認為市場對謠言反應過大，預計恒大降負債力度將超預期，目標價最高達23港元，潛在升幅達67%。9月28日開盤，中國恒大（3333.HK）股價持續走高，最高漲幅達10.9%，報15.28港元。

事實上，今年3月許家印宣布，從2020年開始轉變發展方式，全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，要用最大的決心，最大的力度，一定要把負債降下來。

按照許家印的規劃，恒大從今年起有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。

在降負債上，恒大的確是認真的且成效顯著。截至9月24日，恒大有息負債較3月末下降534億，融資成本下降2.24個百分點，并提前歸還9月25日后到期借款共435億。半年報顯示，恒大擁有2.4億平方米土地儲備，一二線城市占比達66%。根據世邦魏理仕估值，恒大土地儲備估值達1萬億。

里昂認為，恒大已制定明確的三年降負債計劃，加上物業與汽車分拆上市融資，相信降負債成效將遠超市場預期。銀河聯昌更預計，隨著恒大物業和汽車分拆上市，將推動凈負債率大降50個百分點，加上嚴控拿地，預計2021年恒大凈負債率將大幅降至100%以下。

此外，加強銷售回款，增加現金流入，是房企改善現金流、降負債的關鍵。 恒大開創了 “ 網上銷售 ” 顛覆性營銷模式， 截至9月24日，恒大銷售5049億，同比增11.4%。

恒大這一系列高增長、控規模、降負債的做法，不僅幫助恒大減輕償債壓力以及獲取更多現金流，也得到了國際專業投行的一致看好。

來 源： 深圳新聞網