企業在入駐寫字樓時大多會將辦公室進行裝修，裝修過的辦公室能用的話就不需要太大的改動，未裝修過的毛坯房就可能需要比較大的改動。有些租戶在退租后就被要求將寫字間復原，或者付“毛坯復原費”，這讓人納悶不已。

寫字樓退租后需要繳納“毛坯復原費”嗎？一般來說，租用寫字樓到租約到期時退租搬離，這是很符合邏輯的事情，可是有些在退租后還必須繳納復原費，將房子恢復到毛坯狀態。

從法律意義上來講，所爭議的點就在于“原狀”究竟是什么狀態，租戶所認為的“原狀”是物業交付時的狀態，而物業所認為的“原狀”是毛坯狀態。物業認為租戶是認可前任承租人的裝修，，默認覺得裝修沒有問題，并承認將復原責任轉交到下一任租戶。

這樣的爭議之所以會產生，是因為在合同簽訂之初裝房沒有作出詳細明確的說明，如果在合同條例內白紙黑字地寫出來，就不會有后面的麻煩了。對于“原狀”的描述也要詳細，不能簡單描述為雙方認可狀態。

以上關于“毛坯復原費”的問題就和大家講到這里，這樣的情況也許并不多見，但是在簽訂合同時還是要寫清楚為好，有備無患總比到時惹糾紛好。除了裝修。在寫字樓租賃過程中要注意的事項還有很多，涉及到自己利益問題的一定要白紙黑字在合同中說明，以免產生不必要的麻煩。