2019年中國房地產(chǎn)市場的主基調(diào)依然是“穩(wěn)”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期仍是主要內(nèi)容。一方面房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合越來越緊密。房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)、業(yè)務(wù)將加快融合，體現(xiàn)為不同城市不同市場不同業(yè)態(tài)，將互相滲透互相補(bǔ)充。另一方面，在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下，跨界融合也將愈演愈烈，尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合。

同時(shí)，隨著“因城施策”逐步貫徹實(shí)施，各城市市場分化愈加顯著。一方面，百強(qiáng)房企市場集中度繼續(xù)提升，2018年千億元房企數(shù)量達(dá)到30家，創(chuàng)歷史新高。中小房企則因地域限制，業(yè)績出現(xiàn)較大分化。另一方面，房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性分化將進(jìn)一步凸顯，有關(guān)的政策微調(diào)成為常態(tài)，預(yù)計(jì)一二線與三四線城市將繼續(xù)分化。

自從十九大明確提出"房住不炒"的定位后，開發(fā)商的思維發(fā)生了根本變化，原有的'建好-賣掉'模式已經(jīng)不符合時(shí)代的發(fā)展，將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合并擦出火花，是新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的契機(jī)。
總之，正如全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生所言：2019年房地產(chǎn)行業(yè)已接近臨界點(diǎn)，將會(huì)翻篇。

"隨著中國房地產(chǎn)改革的深入和存量時(shí)代的來臨，房地產(chǎn)市場進(jìn)入新的周期，如何面對(duì)"新周期"，適應(yīng)"新邏輯"，在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面突破創(chuàng)新，如何將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合，為房地產(chǎn)賦能，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，將是行業(yè)面臨的核心命題。"全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示。