什么是容積率？容積率是項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值，包括建筑和房屋密度。相比住宅用地嚴(yán)格的容積率要求，辦公室實(shí)際上是對(duì)容積率其中一些更寬松的標(biāo)準(zhǔn)，在不同城市的辦公容積率有不同的標(biāo)準(zhǔn)。那么辦公室出租容積率怎么計(jì)算？

辦公室出租容積率的計(jì)算公式：

容積率=總建筑面積÷總用地面積，從公式上就可以看出，容積率的計(jì)算并不復(fù)雜。例如，一塊項(xiàng)目用地的總用地面積為10000平房米，建筑面積為5000平方米， 那么它的容積率為0.5。容積率越高舒適度越低，反之亦然，容積率越低舒適度越高。

辦公室出租容積率計(jì)算要注意以下兩點(diǎn)：

1、地下建筑面積雖計(jì)算在建筑總面積中，但地下建筑面積不計(jì)入容積率的。

2、當(dāng)計(jì)算容積率時(shí)，當(dāng)建筑物超過(guò)8米時(shí)，建筑面積需要加倍。

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