3月26日，房地產顧問第一太平戴維斯(下文以 Savills簡稱)深圳公司喬遷開幕慶典在深圳“春筍”——中國華潤大廈隆重舉行。

Savills亞太區(qū)執(zhí)行主席Robert McKellar，Savills大中華區(qū)首席執(zhí)行官李偉文、華南區(qū)董事長林木雄、中國及華南區(qū)管理層、貴賓客戶及業(yè)界20余家主流媒體出席喬遷開幕慶典，正式亮相深圳公司的全新面貌，展示了Savills繼續(xù)深耕深圳市場，續(xù)寫灣區(qū)時代新輝煌的決心和信心。

開幕慶典上，Savills華南區(qū)市場研究部因應2019年2月中出臺的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（以下簡稱為《規(guī)劃綱要》）發(fā)布了題為《順勢而為，勝券在握——粵港澳大灣區(qū)及深圳房地產市場概覽》的特別報告。

該機構預計，深圳的前海和寶安中心區(qū)將延續(xù)當下快速發(fā)展之趨勢。在短期內（5年）躍升成為成熟的寫字樓子市場；從中長期來看（5-15年），光明新區(qū)、龍崗和寶安的會展、機場等片區(qū)的寫字樓市場亦將迎來重大發(fā)展機遇。至2035年，深圳寫字樓市場總存量預計將增長三倍。

零售物業(yè)市場領域，Savills預計至2035年，大灣區(qū)零售市場將形成以香港、澳門、廣州、深圳為鰲頭，其余各市齊頭并進之市場新格局。粵港澳大灣區(qū)的新科技產業(yè)帶及高校帶周邊，如廣深科技創(chuàng)新走廊的“一廊十核多節(jié)點”等相關地區(qū)，將發(fā)展出更多的新型購物中心。

同時，大灣區(qū)的發(fā)展將提升高素質人才的聚集度，高學歷和高收入人群占比將明顯提高，住宅投資及居住需求亦將增長，為大灣區(qū)內住宅物業(yè)市場的良性發(fā)展提供穩(wěn)定支撐。鑒于廣州南沙、深圳西鄉(xiāng)、福永、東莞、中山（翠亨、火炬等深中通道連接片區(qū)）等沿海各區(qū)充沛的土地供應和目前相對較低的價格基數，加之“一小時通勤圈”將在未來實現，上述部分沿海線及片區(qū)內的住宅物業(yè)市場增值空間巨大，有望成為實現高收益住宅投資市場熱點之所在。

轉載：界面新聞