均價1800元的工位，寫字樓的坪效為4元/平米，聯合辦公空間的坪效為12元/平米；

微軟、美國銀行、匯豐銀行、順豐速運、新東方等名企業入駐聯合辦公空間；美國聯合辦公空間Wework已落戶全球14個國家、估值300億美金，“中國聯合辦公領域的獨角獸”優客工場獲得12億元的Pre-C輪融資等，這些數據從側面反映出聯合辦公空間業態的火爆。

表面上看，聯合辦公空間通常租用整層寫字樓進行改造，這有助于提高寫字樓的出租率，與寫字樓是共贏的關系。但隨著聯合辦公空間的發展，它不僅在蠶食寫字樓利潤、分流寫字樓客戶，而且吸引媒體和資本的注意力，占據了目標客戶和投資者的心智。

技術的發展、共享經濟的風潮、國家的雙創政策，都促進了聯合辦公空間在中國的發展。更深層的原因是，聯合公空間切合了年輕一代的需求，為企業帶來了更方便的租賃方式，也為員工帶來了更好的工作體驗。

另一方面，聯合辦公空間為員工更好的工作環境體驗。隨著85-00 后不斷加入就業大軍，他們將靈活的工作時間、社群交流及跨界合作等放在更重要的位置。聯合辦公空間正好能為員工提供此類服務，最佳的聯合辦公空間將線上和線下的服務融為一體，通過社群增加認同感。聯合辦公空間用戶在咖啡機旁偶遇，或許可以產生新的創意或者發現新的商機；在一次茶話會中相互交流，或許可以完善或者改進其實施方法。根據上海一家很受歡迎的聯合辦公運營商開展的內部調查，超過50%的會員已經彼此開展業務上的合作，或者正在協商開展合作。

除了來自聯合辦公空間的挑戰，高端寫字樓在還面臨著存量增加、硬件更新收益遞減等困難。據統計，2016年全國主要城市甲級寫字樓總存量為3，279萬平米， 預計未來5年內寫字樓總存量將至少增加1倍。據CBRE預測，2017年中國寫字樓空置率將超過20%，競爭不可避免。但優質寫字樓僅靠硬件設施改造提升品質受限且邊際收益遞減。