6月8日，龍崗區發布園山街道DY01片區城市更新單元規劃公告，規劃總建面約79.1萬㎡，由信義來主導。
洪圍片區城市更新單元
項目位于龍崗區龍崗街道龍東社區，規劃內環北路與同富路交匯處東南側，更新方向為居住、新型產業等功能。
項目于2016年3月列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》，更新單元用地面積173131.3㎡，拆除范圍用地面積166397.8㎡，開發建設用地面積為73270.1㎡（含劃入零星用地144.0㎡），規劃容積524840㎡。
其中住宅283980㎡（含公共租賃住房21100㎡、安居型商品房21100㎡），商業、辦公及旅館業建筑62540㎡（含母嬰室130㎡），無污染生產廠房46880㎡，產業研發用房68550㎡（含創新型產業用房8230㎡），產業配套用房33980㎡（含商業服務設施9100㎡、宿舍24880㎡），公共配套設施（含地下）28910㎡（含18班幼兒園4800㎡、占地面積5400㎡，社區警務室50㎡，社區管理用房300㎡，社區服務中心（便民服務站）400㎡，文化活動室2000㎡，社區健康服務中心1000㎡，社區老年人日間照料中心1500㎡，黨群服務中心650㎡，綜合車站6000㎡，社區級公共配套用房10720㎡等）。另配建社區體育活動場地占地面積3000㎡。
2021年6月8日，項目規劃公告，整體由二類居住用地、商業用地、四類居住用地、文體設施用地、教育設施用地、普通工業用地、新型產業用地、供應設施用地及公園綠地等類型用地構成，配建一所九年制學校及一所幼兒園。
項目申報主體為深圳市富邦置地控股有限公司，查詢工商信息可知，該公司由碧桂園及德弘基兩家知名房企共同持股，持股比例分別為51%及49%。這已經不是碧桂園與德弘基第一次合作，早前入市的德弘基碧桂園前海薈也是兩個公司合作過的項目。
碧桂園成立于1992年，于2007年在香港聯交所主板上市，是一家以房地產為主營業務，涵蓋旅游開發、建筑、裝修、物業管理、酒店開發及管理、教育等綜合性的企業集團。
之前碧桂園的發展中心一直在三、四線城市，2007年實施環深區域深耕的戰略格局，至今碧桂園在惠州、東莞等區域開發有碧桂園·十里銀灘、碧桂園翡翠山等多個標桿大盤，環深項目多達幾十個之多。
自2015年開始，碧桂園集團又提出“環抱一二線城市”的發展戰略后，碧桂園布局一線城市的步伐明顯加快，北上廣深等一線城市的土地市場頻繁出現碧桂園的身影。
2015年7月份，碧桂園以股權收購的方式獲得坂田兩個地塊，正式進入深圳。隨后碧桂園又以土地拍賣形式或股權收購等方式獲得深圳多個項目，至今已在寶安、龍崗、龍華、坪山、羅湖等深圳多個重點核心區域獲取多個地塊，目前在深圳的土地儲備估值已經超過了千億元。代表項目有：鳳凰國際智谷、榮匯、鳳凰國際公館、領寓、云麓國際社區、星薈等。
德弘基集團始創于2004年，總部位于深圳，是一家以城市更新、房地產開發、房地產金融為主的綜合型企業。經過多年專業化運營，德弘基以深圳為中心，輻射廣東、河南、天津等多個地區，業務涉及城市更新、房地產開發、地產基金、資產管理等多元化領域。
DY01片區城市更新單元
項目位于園山街道保安社區，城市主干道龍崗大道與城市次干道廣達路交匯處西北側，擬更新方向為居住、商業等功能。
項目于2019年5月列入《2019年龍崗區城市更新單元計劃第四批計劃》，用地面積215477.6㎡，拆除范圍用地面積197564.1㎡，開發建設用地面積為111486.2㎡（含劃入零星用地面積325.2㎡），規劃容積790589㎡。
其中住宅605545㎡（含保障性住房合計62230㎡，其中安居型商品房18669㎡，公共租賃住房18669㎡，租賃型人才住房24892㎡），商業、辦公及旅館業建筑153981㎡（含母嬰室310㎡），公共配套設施（含地下）31063㎡（含9班幼兒園2400㎡、占地面積3000㎡，18班幼兒園4800㎡、占地面積5400㎡，社區管理用房300平方米，便民服務站400平方米，社區警務室50平方米，社區健康服務中心2000平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室2000平方米，社區級公共配套用房11823平方米，綜合車站3000平方米，公共充電站1100平方米，小型垃圾轉運站480平方米等）。
2021年6月8日，項目規劃公告，整體由二類居住用地、商業用地、教育設施用地、公園綠地等構成，配建一所27班九年一貫制學校、36班寄宿制高中及2所幼兒園。
項目申報主體為深圳市橫崗投資股份有限公司，查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市群德投資發展有限公司，占股約92%，為信義集團關聯公司。
信義集團成立于1992年，在房地產領域有著豐富的項目經驗，早年信義做汽車玻璃起家，在龍崗擁有大量廠房，為后面涉足舊改領域提供了基礎。
信義地產開始涉足舊改領域以來，首個代表性項目便是龍崗區布吉的大型社區項目信義假日名城。目前公司開發的代表性項目有信義君御山居、信義金御半山、信義嘉御山等。
來源： 深圳市城市更新網
