海南省政府日前出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和解決有關(guān)歷史遺留問題的實(shí)施意見》,提出鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活,以及解決招商引資項(xiàng)目配套商品住宅用地問題的具體政策措施,力求促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,保持海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

那些知名的房地產(chǎn)商,深耕海南市場(chǎng)多年,其中不乏實(shí)實(shí)在在開發(fā)經(jīng)營(yíng)的,在打造度養(yǎng)生活方式上不遺余力,某種意義上改變了海南的發(fā)展大生態(tài)和國(guó)際旅游島品牌形象。通過住宅用地轉(zhuǎn)型利用,可以將企業(yè)發(fā)力的引導(dǎo)到政府鼓勵(lì)的有利于海南整體發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)上,繼續(xù)創(chuàng)造GDP、工作和利潤(rùn),皆大歡喜。
比如,在用地規(guī)劃方面,海南將劃定紅線、底線和上限,建立土地退出機(jī)制,優(yōu)化生態(tài)、生產(chǎn)和生活空間布局。在土地供給方面,海南提出優(yōu)先確保以旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目用地,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)不斷深入推進(jìn)。
這也符合海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)的發(fā)展定位。那些賭海南調(diào)控政策轉(zhuǎn)向的開發(fā)商大佬,則不必賭一時(shí)之勇。能發(fā)財(cái)?shù)陌l(fā)財(cái),何必挾土地以自重。