就是7月12日下午，世邦魏理仕二季度北京房地產(chǎn)市場回顧及展望報告出爐。核心結(jié)論顯示，寫字樓市場整體空置率連續(xù)兩個季度下降；寫字樓市場的活躍也為周邊零售物業(yè)提供了有利的消費需求。

在寫字樓市場方面，市場需求延續(xù)增長態(tài)勢。其中，金融業(yè)占到新租需求的34%，尤其是傳統(tǒng)金融的基金、證券等，表現(xiàn)尤為突出。TMT即數(shù)字新媒體產(chǎn)業(yè)占到新租需求的30%，專業(yè)服務(wù)業(yè)則占到新租需求的7%。

在需求的持續(xù)支撐下，北京寫字樓市場整體空置率連續(xù)兩個季度出現(xiàn)下降。整體寫字樓平均租金報價同樣本環(huán)比下降0.7%至每月每平方米398.9元，租金跌幅有望在未來進一步收窄。

今年上半年，北京寫字樓市場凈吸納量錄得46.6萬平方米的高位，這也是導致寫字樓市場整體空置率連續(xù)兩個季度出現(xiàn)下降的原因。展望下半年，我們認為，市場的需求量將繼續(xù)活躍，繼續(xù)保持一種旺盛的狀態(tài)。

零售物業(yè)與寫字樓往往相輔相成。在零售物業(yè)市場方面，二季度，位于麗澤的首創(chuàng)龍湖麗澤天街以及位于通州的北投愛琴海購物公園紛紛入市，共為市場新增17.5萬平方米的商業(yè)面積。

在這當中，“首店經(jīng)濟”是一個重要特點，大批區(qū)域首店入駐，一些年輕潮牌、萌寵、電玩以及設(shè)計集合店陸續(xù)開張。

隨著零售業(yè)態(tài)銷售表現(xiàn)的復蘇，整體購物中心首層租金報價同樣本環(huán)比上漲0.1%至每天每平方米35.9元。

展望下半年，隨著疫情影響在海外不斷減弱，一些國際品牌將重啟進入中國市場開店的計劃，國內(nèi)零售物業(yè)市場的需求將繼續(xù)保持一個相對活躍的狀態(tài)。

來源：央廣網(wǎng)