據第一太平戴維斯市場報告，二季度位于西安門的熊貓萬谷金融科技中心入市，為南京寫字樓市場新增約10萬平方米甲級寫字樓面積，項目部分面積由中電熊貓集團及浦發銀行自用。

受益于疫情后市場陸續復蘇，租賃需求有所回暖，信息技術行業擴張尤為顯著，全市甲級寫字樓市場空置率連續第三個季度下降，環比及同比分別下降1.2和2.9個百分點至23.2%。

受國金中心帶動，河西市場商務氛圍及物業品質愈發受到市場認可，成交活躍度較高，已成為南京金融類企業最為集聚的商務區之一。

2021年7月南京寧南商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第3名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第16名（排名取自3房網第2021年第27周的排行數據），寫字樓出售價格41792元/㎡，環比上漲0.16%。該商圈共有寫字樓樓盤22個，熱度較高的樓盤包含：綠地之窗、華通科技園、金證南京科技園、華博智慧園、澤天能源西樓、新華匯大廈、邦寧科技園、京妝商務樓。

2021年上半年，南京寫字樓市場共有三個新增項目入市分別是熊貓中央廣場、河西金鷹天地A座以及華新城T6。從供需的角度來看，由于供應增多，市場租賃活動變得更為活躍，同時租戶的升級與擴租需求也在租金讓利的窗口期得到集中釋放。

上半年凈吸納量累計約為7.78萬平方米，高于過去5年同期水平。其中甲級寫字樓需求復蘇趨勢明顯，凈吸納量高于乙級寫字樓，累計分別為4.22萬與3.56萬平方米。從行業來看，TMT、傳統金融與房地產建筑為上半年三大主力需求，其中TMT互聯網類的租賃交易占到整體的31.6%，為優質寫字樓市場最活躍的租戶之一。

此外保險、證券、信托及基金公司等金融租戶持續擴張，租賃交易面積占比達全市的19.1%。從區域來看，上半年河西與新街口成交量占比全市半壁江山，其中河西以金融業與房地產企業居多，新街口以金融業與專業服務業為主。截止六月末，全市空置率上升1.9個百分點24.0%。平均租金報每月每平方米118.5元，同比下降2.0%, 環比下跌0.4%，跌幅呈逐季收窄趨勢。