高房價發(fā)展到今天，說真的上去容易下來難，對于高房價的成因想必每個人心里也都有桿秤。比如剛需們推動了房價上漲，比如經濟發(fā)展肯定要發(fā)展支柱產業(yè)房地產，還比如丈母娘經濟，再比如通脹，以及房子的投資屬性，比如……很多很多，沒有爭議的恐怕是土地的價格連連攀升直接導致高房價。當然房價上漲后也會反過來更加刺激地價的上漲。

我雖然反對有些人說的多供地房價降了嗎？但是我多么希望地價降下來房價也跟著降下來啊。哪怕我們依然買不起，但是總會有人買得起，那少一批為買不起房發(fā)愁的人。更重要的是降價不只是為了滿足你買房，還是為了防風險。

地價漲導致房價漲，可是反過來成立嗎？不一定吧。以前有的城市地價幾乎為零，等于土地不要錢，但我沒見過哪個開發(fā)商賣房子說成本價給購房者的。只能是開發(fā)商利潤上去了。

總之，地價房價憾之不易。但近21世紀經濟報道稱，2019年樓市開局不利，多項數(shù)據(jù)創(chuàng)下近年來的增速新低。土地市場降明顯。全國2019年前兩月房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積1545萬平方米，同比下降34.1%，這是2009年3月大跌幅，也是1998年7月相關機構有統(tǒng)計以來的第二大跌幅。

另外一方面也表明，中國房地產市場進入新時代后，在穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期的導向下，很多開發(fā)商跟購房者面臨類似的命運，成了大房企和有錢人的游戲，剛需買不起房成常態(tài)，中小開發(fā)商拿不起地更是大趨勢。指望地價房價大降都不現(xiàn)實。

來源：房天下