房地產市場發展到今天，樓市走向已經非常明了。尤其是對于一線城市成熟的市場，從房價角度，以穩定為主旋律，難有大起大落之勢；就產品品質而言，告別高增長時代，房地產升級轉型，品質得到極大提升；對于購房者，也同樣是大局已定，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度決定不同的人選擇不同的住宅產品和居住形式。
由此也誕生了多種樣式的居住產品，當前市場上比較常見的多為普通商品房、共有產權房、限競房、公租房等。由于過去市場上基本上就是經適房（保障房）和商品房，可選擇的余地少，因為很多人既夠不著商品房的價格，也沒有享受保障房的資格，所以歷史地形成了夾心層。
隨著房子是用來住的而不是用來炒的這個定位全面落地，房子回歸居住屬性的呼聲越來越高，人們開始普遍對房子有了重新的認知，加上政策上對炒房的圍追堵截，更讓房住不炒的觀念深入人心。很多為真正自住的剛需、剛改人群提供的住房品種多了起來，選擇起來也就更有學問。
