半年多前，北京上班族葛靖因低門檻吸引人才的“海河英才”計(jì)劃成功落戶天津。他的生活并沒(méi)有因此發(fā)生太多改變：他和妻子依舊在回龍觀地區(qū)租房，照樣一大早擠地鐵到中關(guān)村上班。只是，很快他在天津購(gòu)入了一套房。

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委近日印發(fā)的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，城區(qū)常住人口100萬(wàn)到300萬(wàn)的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬(wàn)到500萬(wàn)的Ⅰ型大城市要全面放開(kāi)放寬落戶條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制。這也意味著，全國(guó)更多城市或效仿天津。

“放寬戶籍制度一定程度上打破了限購(gòu)門檻，也就意味著更多的人可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)一些住房供給本身不足的城市造成沖擊。”貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)說(shuō)。在這一輪落戶政策寬松的背景下，近幾年部分二線城市紛紛出臺(tái)了人才引進(jìn)政策，短期吸引了一定購(gòu)房需求。除了天津，西安在實(shí)施人才落戶政策后，落戶人口大增，房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)也快速上漲。

“我們也知道政策是為了城市發(fā)展，但目前還是只看到了政策有推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能。”石家莊一知名樓盤銷售對(duì)記者說(shuō)。一個(gè)月前，石家莊出臺(tái)“零門檻”落戶政策。石家莊此舉也被解讀為調(diào)控松綁。世聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年年初，石家莊整體可售面積約620萬(wàn)平方米，去庫(kù)存“壓力山大”。