深圳辦公室出租的地理位置，如果遇到好，可以使普通企業生存有一定的條件，但遇到不好的地理位置卻會能使優秀的企業落后，所以企業租用辦公室的地理位置是企業成敗的不可缺少的因素。辦公室選址是一個公司的重要因素，這就好比蓋房子需要有土地是一樣的道理，辦公室的選址應遵循四個標準:1.將一次成本降至最低;2.將運營成本降至最低;3.將潛在風險降至最低;4.將機會降至最大。如何實現辦公室成功選址，做到遵循以上的規則呢？下面咚咚租小編來給大家分享一下。

首先，選擇喧鬧的商業圈:“喧鬧”是指在確定店鋪地點時，根據店鋪的定位，選擇人流密集、商業活動頻繁的商業圈，避免偏僻的環境。商圈指的是以店面位置為主，與外部的延伸一定距離，以半徑為距離形成的消費圈。交通條件、地形和地域景觀、各層客戶的活動特征以及客戶的收入狀況都是決定商圈質量的因素。

其次，注意長租優點：價格是開發商所有努力的終點，其實長期穩定的租期對辦公室物業發展商和租戶都是有利的，企業可以利用長期租賃價格與發展商談，有時這種談判不一定直接降低了租金價格，但是在免租期和裝修期租賃有比較大的回復空間，而一個樓房可以有長期租戶，而住戶則可以放心跟他們做鄰居，這對企業發展有積極意義。

然后，選擇先進的硬件設施:正如星級酒店在硬件匹配上追求奢華一樣，辦公室在硬件上追求更多的技術和創新。對于寫字樓出租來說，硬件設施，如汽車發動機，百公里的燃料消耗量相當于企業入住后支出的日常入住成本，好的發動機可以在提供強大的動力的同時節約燃料，先進的智能辦公大樓硬件設施給企業帶來舒適的辦公環境，同時給企業帶來最大的成本。