進入2017年中國寫字樓市場投資規模為6761億元，同比增長3.5%。截止至2018年1-11月，中國寫字樓市場投資規模為5422.55億元，同比減少12.0%。初步測算2018年中國寫字樓市場投資規模將到達6085億元左右。預測2019年中國寫字樓市場投資規模將達到5885億元，未來五年(2019-2023)年均復合增長率約為4.34%，并預測在2023年中國寫字樓市場投資規模將接近7000億元。

當前市場上很多新開發的樓盤，大多是住宅+公寓+寫字樓+商鋪的組合，在還有很多寫字樓項目沒有投入市場的情況下，已經交付的寫字樓空置率就已經比較高了。其主要原因在于目前寫字樓在租金、物業等方面的成本遠遠高于住宅，尤其是甲級寫字樓。眾所周知，甲級寫字樓是城市中的高端寫字樓，大多地處繁華地段，眾多企業也以入駐甲級寫字樓辦公為榮，但由于甲級寫字樓的租賃成本高，眾多中小企業只能望而卻步，甚至許多資金周轉能力較弱的中小企業為了壓縮成本而選擇在住宅區辦公，導致寫字樓空置率進一步較高。

經濟不確定性和成本上升是企業未來經營中的最大挑戰;而體現在企業選址策略上，辦公物業成本是最重要的考慮因素。雖然管理成本仍然是企業不動產的首要任務之一，但以提升員工績效、吸引人才為目的，設計靈活多樣，鼓勵合作，健康可持續性的辦公場所策略，漸漸在全球范圍內成為企業不動產管理的戰略重心。越來越多的中資企業開始認識到這一趨勢，并且開始規劃其辦公空間策略，在寫字樓市場上也具備較強的擴張意愿。未來中資企業的寫字樓需求最為強勁。