同時，由于2019年初局部樓市的“小陽春”具有較大的政策試探性成份。三四線城市房價持續上漲動力不足，如果未來調控政策不出現整體松動或轉向，樓市“小陽春”難以延續擴展。即使住房調控政策整體松動甚至轉為剌激購房，三四線城市局部“小陽春”可能發展為新一輪的房地產熱，但房價會快速上漲之后仍將再度下跌。此外，如果房地產調控政策能夠堅持房住不炒和保持充分定力，三四城市局部“小陽春”將自行消退，房價仍將趨于穩中有降。

根據3月28日，中國社會科學院財經戰略研究院發布《中國住房市場發展月度分析報告（201903）》，緯房指數大數據（原大數據房價指數，BHPI）監測顯示，今年2月，全國房價總體止跌回漲，142個樣本城市房價平均環比上漲0.355%，房價環比上漲城市94個，環比下跌的城市為48個。而在1-2月間出現試探性上漲的城市中，一線城市整體小幅上漲，準一線城市以微漲為主，二線城市基本止跌回漲，三四線房價總體止跌小漲，個別城市較快上漲。

土地市場同樣火熱，其中杭州及蘇州兩地的表現更為引人矚目。例如，2月22日，春節過后的蘇州首場土拍中，就有超過40家房企參拍，出讓的6幅地塊中有四幅土地溢價率均在25%以上；而杭州開年第一次土拍，四幅地塊中就有兩塊溢價率超過10%，分別為11%和20.1%；2月27日，杭州余杭區又出讓四宗地塊，德信中國旗下的浙江潤楠投資管理有限公司拿下其中一宗住宅地塊，溢價達30.55%。