科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善，由14棟生態寫字樓集群呈U型半合圍而成，地處深圳南山高新技術產業園核心區位。

園區運營服務定位于金融科技、互聯網軟件及新一代信息技術等產業，作為承載深圳精神的“中國奮斗第一樓”，吸引7萬余名高科技人才，匯聚高科技企業逾450家，其中上市公司19家，國家級高新技術企業92家，在園企業年產值超1650億元。

園區森林式院落、天井式庭院、立體式空中花園、屋頂花園，四大生態綠色辦公理念相結合，豐富辦公綠化景觀系統層次；大型中央花園作為園區生態核，提供新鮮空氣、降低地表溫度，臨近建筑樓體的水景設計，可以進一步改善局部小氣候。

科興科學園廣角視野稀缺整層單位如今迎來放租，面積3435.85平方，精裝修拎包入駐，開發商直租。

稀缺整層參數：（查看該戶型詳細資料→3435m2·豪裝·科興科學園）

建面：3435.85㎡
容納工位：200-300人
使用率：約75%超高使用率
格局朝向：33+1，東西南北
空調：24小時計流量，節約加班成本

戶型實景圖鑒

鉆石切面設計前臺，仿大理石瓷磚地面

電梯廳連接自動前臺玻璃門，體現尊崇入戶

用餐、下午茶、外賣放置一體休閑茶水間

VIP體驗感開放式接待區

簡約大氣公區辦公，合理布局

圈層價值 | 世界級名企集聚

32家上市公司，騰訊、招聯金融、中軟國際等知名企業入駐，園區年度總產值2000億元，占2021年南山區GDP的26%

區位優勢 | 中國硅谷，科創中軸

位于科創中軸-科苑大道中心點，由南往北串聯深圳灣口岸、后海中心、南山科技園南中北各區、西麗高鐵樞紐、留仙洞總部基地；30分鐘車程到達福田中心、前海、寶安國際機場、深圳北站、香港；無縫銜接地鐵13號線高新中站（2023年年中開通），地鐵1號線深大站900m步行距離，園區巴士無縫接駁深大站。

配套價值 | 多元配套，自成一城

6萬㎡原味商業街，超百家品牌餐飲，逾10個咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞幸、Moonflow等）提供豐富洽談空間，榮粵酒家、大橋日本料理等高端餐飲入駐，滿足企業宴請需要，2萬㎡中國最佳設計師酒店——桔子水晶，滿足企業貴賓接待需要。

2400㎡海麗達國際幼兒公學（科技園片區最大），解決幼兒看護煩惱，2180m2科技園片區最大國際會議中心。

環境優勢 | 自然、歷史、藝術無縫銜接

約4萬㎡生態園林，55%綠化率，300多年歷史“大夫弟”清代建筑，深圳唯一俄羅斯藝術畫展長廊。

產業服務 | 賦能企業，助力成長

B端活動：針對園區企業展開企業聯展、行業沙龍、企業培訓、人才招聘等活動；增值服務：從政策、金融、人才以及市場四維度開發增值服務，搭建交流平臺，助力企業成長；C端服務：鏈接園區及周邊聯辦企業籃球賽、IP聯名活動、跨年晚會、相親活動等豐富企業員工文娛、情感。

品質服務 | 獨具全國影響力的產業園

正中服務：24H金牌管家物業服務，提供“五分鐘響應”、“十五分鐘上門”等貼心及時的企業服務；
名片效應：2022年3月21日科興科學園復工復產，作為深圳產業園區代表，多家媒體平臺爭相報道：央視頻道、深圳電視臺、深圳晚報等；

大堂實景

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