高端寫(xiě)字樓一般都是我們通俗的叫法，在寫(xiě)字樓行業(yè)內(nèi)，我們又稱(chēng)之為甲級(jí)或超甲級(jí)寫(xiě)字樓、頂級(jí)寫(xiě)字樓，超甲級(jí)寫(xiě)字樓目前是寫(xiě)字樓品質(zhì)中最高端的稱(chēng)號(hào)。

目前行業(yè)內(nèi)都還沒(méi)有具體界定高端寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家也沒(méi)有出相關(guān)的界定標(biāo)準(zhǔn)，所以，現(xiàn)在寫(xiě)字樓的頭銜通常都是自發(fā)性質(zhì)的，偏向于感性的進(jìn)行判斷。

也許有些人會(huì)認(rèn)為5A和5O標(biāo)志著寫(xiě)字樓，但這只能說(shuō)明寫(xiě)字樓智能化程度較高，而不能單憑這一點(diǎn)就判斷一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目是否屬于高端寫(xiě)字樓，樓盤(pán)質(zhì)量、地段、交通、綜合配套、軟性服務(wù)都是寫(xiě)字樓不可或缺的考慮因素。

如何判斷租用的寫(xiě)字樓是否高端。盡管目前尚無(wú)明確的定義標(biāo)準(zhǔn)，但通過(guò)十多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有一些考慮基本上可以判斷寫(xiě)字樓項(xiàng)目的高端程度。

1.外貌與設(shè)計(jì)：80%以上的人都是外貌協(xié)會(huì)，這條法則適用于任何事物，寫(xiě)字樓外貌的展示也能充分說(shuō)明問(wèn)題，高端寫(xiě)字樓的外貌一定是高大上的；高端寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)一定是以人為本的，如果進(jìn)入寫(xiě)字樓后，有明顯的設(shè)計(jì)讓你感到不舒服，不人性化，那一定是設(shè)計(jì)有問(wèn)題。

2.辦公用房硬件配套：辦公用房配套齊全，質(zhì)量要高。讓我們看看辦公大樓的硬件配置如何就看完了，電梯等待時(shí)間不超過(guò)40s，空調(diào)是中央空調(diào)，衛(wèi)生間是衛(wèi)生的，停車(chē)位是否充足；只有高速電梯，中央空調(diào)，定時(shí)清潔的衛(wèi)生間，不擔(dān)心停車(chē)的車(chē)位配置才能配的上高端二字。

3.交通：有交通就有經(jīng)濟(jì)流通，交通對(duì)于當(dāng)今企業(yè)的發(fā)展愈加重要，只有交通發(fā)達(dá)的地區(qū)才是城市的經(jīng)濟(jì)核心，高端建筑必然交通發(fā)達(dá)，出行方便。

4.物業(yè)管理：入住寫(xiě)字樓和物業(yè)公司有過(guò)一次交道，物業(yè)服務(wù)也是寫(xiě)字樓服務(wù)的標(biāo)尺，物業(yè)服務(wù)是目前租客的反饋，這次參考的價(jià)值會(huì)比以前更大。高檔寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)一定是標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化的，一切工作都圍繞著入住企業(yè)的辦公、生活、商務(wù)等需求展開(kāi)。

5.地段：李嘉誠(chéng)的商業(yè)項(xiàng)目沒(méi)有一個(gè)都是黃金地段，他說(shuō)過(guò)，決定房地產(chǎn)價(jià)值的三個(gè)要素，都是地段，幾十年的成功經(jīng)驗(yàn)得出的結(jié)論肯定是對(duì)的。現(xiàn)在，地段變相的成為高端的代名詞。