智慧樓宇的概念在國際定義中,將智慧樓宇概括為:通過將建筑物的結構-系統-服務-管理四項基本要求以及他們的內在關系進行優化,來提供一種投資合理,具有高效、舒適和便利環境的建筑物。

一、智慧寫字樓是什么？

智慧寫字樓是指具有樓宇自動化、通行自動化、辦公自動化等智能功能，以辦公用途為主的智能物業。

智慧寫字樓主要包括：智慧服務（智慧通行、電子放行、智慧訂餐、樓內閃送）和智慧經營（字樓集中采購、寫字樓智慧飯卡、寫字樓智慧福利發放）兩方面——超級前臺。

智慧寫字樓就拿部署O+智慧平臺的寫字樓來說，有以下過人之處：

第一：O+智慧物聯網平臺為寫字樓搭建統一的信息化管理平臺、數據中心、調度中心、應急指揮中心等，以智能系統為載體，實現智慧寫字樓與建筑的智慧運營。

通過設施設備集成平臺，全局掌握能耗分布，利用能耗分析的機器學習算法，實現預防性綠色節能管控。同時針對智慧寫字樓的繁忙和空閑時期，通過智能控制電梯、空調等資產，對資源進行合理配置。

第二：通過智慧互聯網平臺的建設，無縫鏈接物管和智慧寫字樓企業用戶及平臺商戶，實現各類應用的集成與整合，為寫字樓的招商落地、服務運營等各項管理業務的精細化、協同化、智能化提供保障。

用戶可通過定制APP享受手機通行、訪客邀請、超級前臺、物業公告、故障報修、停車繳費、線上商城、共享空間、商旅服務、分揀中心、電子發票等高效便捷的服務。

二、智慧樓宇的分類

智慧樓宇分類建筑根據其功能屬性、歸屬屬性,可將樓宇分為以下5類:
智慧寫字樓——獨立辦公樓,可租賃給各個公司;
智慧園區——由多個寫字樓組成園區,且有停車場、餐飲等配套設施;
智慧聯合辦公空間——服務于創業型企業,企業間共用會議室、打印機等公共設施。
智慧酒店——服務項目于單獨客戶，完成更為智能化的搬入、退房等；
智慧政企——政府部門公司等智能化智能管理方法辦公場地。

智慧建筑和工程建筑工業互聯網定義來自于工業生產4.0時期，即翠綠色智能化科技革命時期。如今國家大力推廣工程建筑工業互聯網，以淘汰落后產能、降成本費，推動建筑行業轉型發展為總體目標，公布了國家十三五規劃、國家城鎮化發展整體規劃(2014—2020)及“有關推動新型智慧城市身心健康發展的實施意見”等一系列關鍵現行政策。不難看出，工程建筑工業互聯網將變成工業互聯網運用和建筑行業聰慧化變革的暴發點。