寫字樓本身就是辦公樓，多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓、商業(yè)寫字樓。那什么是商業(yè)寫字樓呢?今天我們來(lái)講一下。

什么是商業(yè)寫字樓?

商業(yè)寫字樓是一種或數(shù)種單元辦公平面組成的租賃辦公建筑。商業(yè)寫字樓一般是為商業(yè)人士和白領(lǐng)階層服務(wù)，消費(fèi)目標(biāo)群體比較明確，通常開(kāi)設(shè)在大型的購(gòu)物商圈。

說(shuō)商業(yè)寫字樓就更加增加一些商業(yè)色彩，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理?！?/p>

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。而商業(yè)寫字樓是因?yàn)樵黾恿松虡I(yè)色彩，所以更加趨于商務(wù)化，涉及的商業(yè)范圍更大。

商業(yè)寫字樓有什么特點(diǎn)？

1.商務(wù)寫字樓的硬件設(shè)施比較好

硬件設(shè)施追求的就是科技以及創(chuàng)新，所以通常高檔的商務(wù)寫字樓其實(shí)吸引力還是挺強(qiáng)的，還沒(méi)有正式對(duì)外進(jìn)行租賃就已經(jīng)獲得了大票的青睞者，而且很多大規(guī)模企業(yè)在租賃寫字樓的時(shí)候?qū)τ谶@樣的商務(wù)寫字樓也的確是會(huì)更加的追捧。

2.商務(wù)寫字樓在規(guī)模上比較大

甚至如今在城市當(dāng)中大型的寫字樓越來(lái)越多，這些寫字樓在面積上都要比一般的小規(guī)模寫字樓大很多，在寫字樓內(nèi)部除了是會(huì)有較多的辦公區(qū)域之外，一般還會(huì)具備有一定的配套生活服務(wù)設(shè)施，比如說(shuō)吃飯的餐廳、咖啡廳、逛街的商場(chǎng)等。

這些都在大型的商務(wù)寫字樓當(dāng)中會(huì)有的配套服務(wù)，主要是為了能夠讓在商務(wù)寫字樓內(nèi)部辦公的員工們?cè)谏钌夏軌颢@得更多的便利性，平時(shí)在上班之余能夠有一定的消遣和放松方式。

3.商務(wù)寫字樓有自己的建筑文化

其實(shí)目前國(guó)內(nèi)也有很多專業(yè)從事商務(wù)寫字樓投資建筑的房產(chǎn)企業(yè)，這些企業(yè)在設(shè)計(jì)修建自己的商務(wù)寫字樓時(shí)往往會(huì)非常的關(guān)注建筑文化這個(gè)問(wèn)題。所以一般在設(shè)計(jì)寫字樓的時(shí)候會(huì)有很多創(chuàng)新元素或者是企業(yè)本身的文化元素在其中。

所以有的大型商務(wù)寫字樓看上去會(huì)讓人眼前一亮，一方面是設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)寫字樓的時(shí)候比較有才華，另外一個(gè)方面就是投資商在投資建筑寫字樓的時(shí)候融入了一些企業(yè)的文化元素在其中。