所謂的寫字樓標準層輪廓指的是寫字樓兩側(cè)幕墻外邊緣間距,而核心筒輪廓指的是核心筒剪力墻完成面間距,標準層進深指的是核心筒邊緣到通層幕墻外邊緣的距離。今天我們一起來分析一下深圳寫字樓標準層，結(jié)合多個寫字樓來做詳細地對比分析。

一、新世界中心

新世界中心大廈位于福田中心區(qū)，樓盤開發(fā)商是深圳新世界集團，離地鐵2號線、3號線、11號線福田站959米，步行14分鐘即可到達；距離3號線、4號線少年宮站757米，步行11分鐘；距離2號線蓮花西站770米，步行11分鐘；臨近地鐵，減少換乘，上下班更輕松。

1.形狀特點：標準層為梯型設(shè)計，目的為了避免北面江蘇大廈對景觀造成的遮擋。
2.分區(qū)：項目低、中、高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分。
3.柱距：柱距為9.6米和4.8米。
4.跨度：南北跨度為10米（核心筒外墻到樓宇外墻內(nèi)距離）
5.戶型劃分：低區(qū)和中區(qū)的戶型劃分基本相同，四角的戶型相對較大面積在150—200㎡之間，中間戶型面積為100㎡左右小戶型劃分。中區(qū)巧妙運用核心筒左面部分，作為通道以增加四角戶型的戶內(nèi)使用面積。高區(qū)為大戶型劃分，面積在250—400㎡之間。
6.戶型比例：100㎡左右小戶型和250—400㎡大戶型比例為1：1。

二、安聯(lián)大廈

安聯(lián)大廈位于深圳市福田區(qū)金田路，西臨金田路口和市民廣場，東臨鵬程五路，北為福中三路，南緊鄰深南大道規(guī)劃用地。

1.形狀特點：標準層為長方形雙核心筒設(shè)計，中間為中空結(jié)構(gòu)。
2.分區(qū)：項目低、中、高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分。
3.柱距：柱距為9.6米。
4.跨度：東西跨度為13.6米
5.戶型劃分：戶型按標準層的四分之一進行劃分，所有面積均為500㎡左右。

三、諾德中心

諾德金融中心位于廣東省深圳市福田區(qū)福中三路市民廣場低密度建筑群中，挺拔的身姿和市民中心流暢的展翅造型相映成趣，為北區(qū)的醒目建筑之一。

1.形狀特點：標準層為正方形，每面的外弧型設(shè)計以增加景觀面。
2.分區(qū)：項目低、中、高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分。
3.柱距：柱距為9.6米。
4.跨度：最小跨度為10米，最大跨度為15米（核心筒外墻到樓宇外墻內(nèi)距離）
5.戶型劃分：低區(qū)和中區(qū)的戶型劃分基本相同，四角的戶型相對較大面積在200—300㎡之間，中間戶型面積為100㎡左右小戶型劃分。
6.戶型比例：100㎡左右小戶型和200—300㎡之間大戶型比例為1：1.2。

四、國際商會中心

深圳國際商會中心位于深圳市福田中心區(qū)。以216米的絕對高度，成為中心區(qū)南區(qū)超高組團在中軸線上的特殊標志性建筑，是深圳僅次于京基100、地王大廈、賽格廣場的第三高樓，也是目前中心區(qū)最高的樓。

1.形狀特點：標準層為正方形設(shè)計
2.分區(qū)：項目低、中、高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分
3.柱距：柱距為9.6米和4.8米
4.跨度：跨度為14米
5.戶型劃分：低區(qū)和中區(qū)的戶型劃分基本相同，四角的戶型相對較大面積在200—300㎡之間，中間戶型面積為100㎡左右小戶型劃分。中區(qū)和高區(qū)都利用了核心筒的空間來增加部分戶型的戶內(nèi)使用面積。
6.戶型比例：100㎡左右小戶型和200—300㎡之間大戶型比例為1.1：1。

五、卓越時代廣場

卓越時代廣場是卓越集團2005年推出的重點項目，也是深圳市和福田區(qū)的重點工程之一。該項目位于深圳CBD南中軸，市政府和會展中心之間，是商務核心區(qū)域內(nèi)的雙地下鐵物業(yè)。

1.形狀特點：標準層為長方形設(shè)計
2.分區(qū)：項目低、中、高區(qū)、超高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分
3.柱距：柱距為7.9米～8.9米
4.跨度：跨度為10米左右
5.戶型劃分：高區(qū)和超高區(qū)的戶型劃分基本相同；四個區(qū)都在不同程度上利用核心筒走道的空間開增加部分戶型的戶內(nèi)使用面積；四角的戶型相對較大面積在143—310㎡之間，中間戶型被面積為43—116㎡小戶型劃分。

六、榮超經(jīng)貿(mào)

深圳榮超經(jīng)貿(mào)中心位于深圳中心商務區(qū)（C B D ）北區(qū)，毗鄰深圳市民中心，總高度達200m，是深圳中心區(qū)標志性建筑物之一。

1.形狀特點：標準層為正方形設(shè)計
2.分區(qū)：項目低、中、高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分
3.柱距：柱距為7.7米
4.跨度：11-15米的跨度（核心筒外墻到樓宇外墻內(nèi)距離）
5.戶型劃分：低區(qū)和中區(qū)的戶型劃分基本相同，四角的戶型相對較大面積在300—470㎡之間，低區(qū)中間戶型主要以120左右小戶型劃分，中區(qū)中間戶型分別以120㎡的小戶以及少數(shù)單位面積在200以上劃分，高區(qū)利用了核心筒的空間來增加部分戶型的戶內(nèi)使用面積。
6.戶型比例：120㎡左右小戶型和200㎡以上大戶型比例約為1：1。

七、財富大廈

時代財富大廈位于深圳市中心區(qū)金田路與福華三路交匯處，緊臨會展中心和多個地鐵站。

1.面積劃分在135.9㎡－390.05㎡之間，可靈活組合；
2.一字形走廊設(shè)計，有效提高使用率；
3.走廊過長，不利于通風、采光；
4.轉(zhuǎn)角部分戶型不夠方正，影響實際使用率；
5.衛(wèi)生間位置分布不合理，加大使用難度，私密性不夠。

八、中國經(jīng)貿(mào)中心

1.東、西面各設(shè)一個空中花園，使走廊可以自然采
光和通風，但把標準層自然分為兩部分，半層以上購買組合使用不方便；
2.每兩層設(shè)空中花園，每層花園面積為106㎡，休閑空間較大；
3.標準層設(shè)公共洗手間，個別單元設(shè)獨立洗手間；
4.戶型面積在84-250㎡之間；
5.使用率較高，達到76％；
6.核心筒居中，回型走廊設(shè)計。

九、聯(lián)泰大廈

聯(lián)泰大廈位于中心西區(qū)深南大道竹子林路段，福田交通樞紐中心的對面，擁有四重交通體系和三重無敵景觀，酒店、銀行、國稅局、交通局、香蜜湖派出所等配套齊全。

1.主要戶型約為87-138㎡；
2.有一個戶型的洗手間放在隔壁的房間里，導致隔壁的房間使用不方便；
3.項目個別單位洗手間設(shè)計為嵌入相鄰單位中，不利于客戶對辦公空間的自由劃分；
4.每戶都設(shè)有獨立洗手間，且設(shè)置有公共洗手間；
5.回型走廊，核心筒位于左上角，導致A單位交通不便；
6.空中花園在C、B位置，有利于戶型之間的自由組合。

十、天利中央商務大廈

天利中央廣場位于廣東省深圳市南山區(qū)海德三道，城際商務發(fā)展首選第一站，在深圳與香港、澳門、廣州、珠海、東莞、惠州、中山等城市商務共榮發(fā)展，鏈接全球資源，璀璨的深圳灣經(jīng)濟鏈，將象燈塔一樣照亮你的未來。

1.形狀特點：標準層為長方形設(shè)計
2.分區(qū)：項目低、高區(qū)按照避難層所在樓層為分界而劃分
3.柱距：柱距8.1米～9.6米
4.跨度：跨度為11米左右
5.戶型劃分：低區(qū)和高區(qū)的戶型劃分基本相同，四角的戶型相對較大面積在245—255㎡之間，中間戶型面積為120㎡左右小戶型劃分。在低區(qū)19層以下的偶數(shù)層、以及高區(qū)利用核心筒過道分別布置了面積在23.36平方米、52.76平方米以及36.24平方米、51.51平方米的戶型。
6.戶型比例：120㎡左右小戶型和245—255㎡之間大戶型比例為1.5：1。