戴德梁行數據顯示，2020年年末，南京優質寫字樓市場存量約為189萬平方米，四季度沒有新增的優質寫字樓項目入市。全市平均租金水平保持在4.3元/平方米/日，環比上季度微降0.3%。第四季度總凈吸納量錄得14706平方米。四季度市場平均空置率在25.1%左右，環比三季度下降0.8%。

5 8同城計劃將其地區總部設在河西南，而華為和阿里巴巴與紫東核心區正式簽約。2021年，隨著瀚瑞中心和南京新鴻基國金中心二期項目的竣工，市場將迎來新增的優質寫字樓供應入市。隨著未來更多優質商業地產項目以及城市基礎設施項目的完工，南京核心CBD將出現更多的商機。

其中，TMT、金融和教育行業的租賃需求較為活躍，盡管受到新冠肺炎疫情的影響，這些行業全年仍相對活躍。四季度，新街口由于空置面積較少，大多數租賃交易面積較小，成交以金融行業的租戶為主。河西在本季度出現多個大面積成交，以專業服務、TMT、以及金融為主。

四季度，河西新城等區域陸續有大型房地產和城市基礎設施項目開工，其中包括南京金融城三期建設的河西金融中心項目。

2021年，隨著瀚瑞中心和南京新鴻基國金中心二期項目的竣工，市場將迎來新增的優質寫字樓供應入市。隨著未來更多優質商業地產項目以及城市基礎設施項目的完工，南京核心CBD將出現更多的商機。年末，瑞安房地產擬收購新街口南京國際金融中心的消息，又一次證明了南京核心商圈的核心資產的吸引力。

來 源：荔枝網