2020年初，新型冠狀病毒肺炎疫情迅速在全國蔓延，在疫情防控情況下，全國各地陸續推遲復工時間，一定程度上也對寫字樓市場帶來階段性影響，從供應端來看，雖然寫字樓項目建設周期較長，從長期來看影響不大，但原計劃于今年尤其是上半年入市的項目受影響將較為明顯,從需求端來看，疫情期間部分業務或現金流受影響較大的企業或將暫緩擴張計劃，寫字樓租賃市場活躍度短期內或將有所下降。

面對疫情對寫字樓市場帶來的短期不利影響，業主、企業和政府多方迅速做出積極應對舉措。業主方面，采取“關懷服務”以及“扶持”的措施應對，積極履行社會責任的同時給予企業關懷。通過捐贈資金、醫療物資，發起設立抗疫慈善信托等形式支援新型冠狀病毒肺炎的防治；及時成立防控工作小組，有序管理、維護企業運營。同時錄得有散售型樓宇的私人業主根據情況對租戶減免1-2個月的租金，降低企業運營負擔。

企業方面，在正式復工之前，大量企業員工轉為在家辦公，企業服務端的運營并未停擺；隨著近日全國疫情總體呈積極向好趨勢，在口罩、消毒產品等醫療用品緊缺壓力有所緩解的情況下，除湖北疫情嚴重地區，其他省市復工復產工作陸續開展。在鼓勵復工復產的地方政策措施的支持下，寫字樓內入駐企業復工率不斷提升，企業信心逐步回溫。經第一太平戴維斯對西區近百家甲級寫字樓調查發現，近期三地甲級寫字樓企業復工率均有不同程度的回升，其中成都甲級寫字樓內均有企業開始復工，寫字樓內入駐企業復工率約達35%。